Geräumiges lichtdurchflutetes Reihenhaus ...

ImmoNr	1558CL
Betreuer	77
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge
Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²
Grundstücksgröße	224 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	289.000 €
Außen-Provision	3,57%. inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656C BGB ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer geschlossen worden.

Objektbeschreibung

Das geräumige Reihenmittelhaus wurde 1972 massiv erbaut. Dieses entspricht in keiner Weiser den üblichen Standard Reihenhäusern. Über 2 Ebenen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 148 m².
Man betritt das Haus durch eine Art Treppenhaus, welches einiges an Abstellfläche bietet.
Das Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern plus einem praktischen Abstellraum und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Vom Flur aus gelangt man direkt in den schönen Garten.
Als Highlight im Oberschoss zählt die außergewöhnliche Lichtkuppel. Diese befindet sich im Dielenbereich und gibt dem Haus das besondere Flair. Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden, ist ein Traum. Außerdem befindet sich im oberen Bereich, noch ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne.
Das Haus ist vermietet und die Kaltmiete beträgt aktuell 900,- Euro.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Arbeitszimmer
- Elternzimmer
- Kinderzimmer
- Bad + Dusche
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Flurbereich
- Küche
- Bad + Wanne
- Schlafzimmer
- Wohnbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Lichtkuppel im OG
- Terrasse
- Garten

Lage

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

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