Ebenerdige, barrierefreie Wohnung in Top ...

ImmoNr	1040LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	Gem. §656c, BGB beträgt die zu zahlende Provision von Käufer und Verkäufer jeweils 3,57%.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Diese geräumige Barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Niedrigenergie - Mehrfamilienhauses, welches massiv im Jahr 2002 erbaut wurde.
Über den Flur sind alle Zimmer direkt zugänglich, hierzu gehören zwei Schlafzimmer, die Küche und das Tageslicht Bad.
Als Highlight ist das Wohnzimmer zu sehen, von dem Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen, außerdem gibt es noch einen zweiten Zugang über das Schlafzimmer. Auf der nach Osten ausgerichteten, großen Terrasse können Sie den Blick zur kleinen Leine und der Historischen Mühle genießen.
Die Wohnung ist Barrierefrei und Seniorengerecht. Im Kaufpreis enthalten ist des Weiteren ein Kellerraum, sowie 1 Carport-Stellplatz.
Die Fotos von den Räumlichkeiten stammen aus der Musterwohnung im OG.

Derzeit ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7560€
Die derzeitigen Mieter haben eine Kündigungsfrist von 6 Monaten.

Die Post, ein Supermarkt, die Leine-Aue, sowie die Fussgängerzone sind Fussläufig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer II
- Küche
- Tageslicht Bad
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Die Whg. verfügt über ein Carport Stellplatz
- Seniorengerecht
- Garten + Terrasse
- elektr. Außenjalousien
- Schallschutzfenster

Lage

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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