Wohnen auf zwei Ebenen in zentraler Lage ...

ImmoNr	1188LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	125 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

Objektbeschreibung

Diese schöne und geräumige 5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125m² und erstreckt sich über zwei Etagen.
Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches massiv im Jahr 1964 erbaut wurde.

Im Obergeschoss, dem unteren Teil der Wohnung sind alle Zimmer direkt über den Flur zugänglich, hierzu gehören zwei Schlafzimmer, die Küche und das Bad.
Durch das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss und somit in den oberen Teil der Wohnung. Hier wird man empfangen durch den Wohn/ Essbereich mit offener Küche. Des weiteren verfügt dieser Teil über ein weiteres Schlafzimmer, sowie über ein Bad.

Entscheiden Sie, ob diese Wohnung als Maisonettewohnung genutzt werden oder eine der Ebenen vermieten werden soll.

Im Kaufpreis enthalten ist des Weiteren ein Kellerraum, sowie ein Garagenstellplatz.

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

Ausstattung

Obergeschoss:
- Flur
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Tageslicht Bad
Dachgeschoss:
- Wohn/ Essbereich mit offener Küche
- Bad
- Schlafzimmer
Keller:
- Kellerraum I
- Kellerraum II
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Einzelgarage

Lage

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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