VERKAUFT Citynahe Doppelhaushälfte mit ...

ImmoNr	1208SH
Betreuer	51
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	31535
Ort	Neustadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Grundstücksgröße	999 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Doppelhaushälfte mit Blick aufs Feld? Sie haben Lust zu renovieren und sich Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten?
Sie möchten auf dem Land wohnen und doch die Stadt nur 2 km entfernt wissen? Ihre Kinder gehen zu Fuß in den örtlichen Kindergarten und die Grundschule oder fahren mit Fahrrad oder Bus wenige Minuten nach Neustadt zur weiterführenden Schule.
Dann sind Sie hier genau richtig!
Die im Jahre 1969 als Anbau an das Nachbarhaus massiv gebaute Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 105 m² Wohnfläche und ihrem 999 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Wohnträume. Ein Highlight ist sicher der beheizte Wintergarten mit Kamin ! Beobachten Sie Hase und Igel beim Gute Nacht sagen!
Der Spitzboden kann zusätzlich ausgebaut werden, um die Wohnfläche zu vergrößern. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Abstellfläche.
Momentan befindet sich ein Plattformlift im Treppenhaus und verbindet alle Etagen vom Keller bis zum Obergeschoss. Dafür wurde die Treppe ausgebaut, die Stufen sind aber noch vorhanden.

Modernisierungen: Gäste-WC und Badezimmer 1998, Wintergarten erbaut Ende der 1980er, Haustür 1998, Buderus Gastherme 1996, Markise Wintergarten 2019, Plattformlift 2015

Wollen Sie den Rehen beim Äsen zusehen ? Dann melden Sie sich gern!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2031
Endenergieverbrauch: 167.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung

Erdgeschoss: ca. 61,75 m²
- Windfang
- Flur
- Gäste WC
- Küche
- offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum
- Wintergarten

Dachgeschoss: ca. 43,51 m²
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Keller:
- Flur
- Waschküche
- Vorratsraum
- Heizungsraum mit Dusche und WC
- Buderus Gastherme BJ 1996
- Kellerraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- großes Carport (Höhe ca. 3,80m, Breite ca. 3,30m, Tiefe ca. 8m)
- Gartenteich eingezäunt
- Plattformlift über 3 Etagen - Carrier Maxi Plus

Lage

Suttorf ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge (ca. 2 km Entfernung). Der Kindergarten, die Grundschule sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten eine gute Infrastruktur insbesondere für Familien. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem nur ca. eine Autominute entfernten Gewerbegebiet der Kernstadt von Stadt Neustadt am Rübenberge. Dort befinden sich, neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc., die weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus sowie der zentral gelegene Bahnhof. Über diesen erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit der S 2 oder dem Regionalexpress die Innenstadt von Hannover. Die B 6 gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Verkehrswegenetz in Hannover und Umgebung.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.Wenn Sie diese wünschen erhalten Sie zunächst einen virtuellen Rundgang .Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Susanne Hibbe
E-Mail: susannehibbe@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0159 06786226

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