VERKAUFT Freistehendes Einfamilienhaus ...

ImmoNr	1210SH
Betreuer	51
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31535
Ort	Neustadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	159 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	1.003 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Greifen Sie zu ! Ihr Traum vom eigenen Heim auf einem großen Grundstück ! Sicherlich bedarf es einiges an Einsatz, um diesem Haus ein zweites Leben zu geben, aber dafür haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten, die Grundlage dafür ist allemal vorhanden. Auf dem ca. 1000 m² großen Grundstück kann man unter Zuhilfenahme einer Kettensäge einen tollen Ausblick aufs angrenzende Feld schaffen und Ihre Kinder haben reichlich Platz zum Toben. Eine ruhige Nachbarschaft garantiert viele gemütliche Abende auf Ihrer Terrasse. Das Haus ist momentan so ausgelegt, dass man im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung nutzen kann. Der Vollkeller ergänzt das großzügige Raumangebot des Hauses. Ihre Autos parken Sie in der Doppelgarage, die bequem mit Funksender zu öffnen ist.

Fordern Sie gern über den Kontaktlink ein Exposé bei uns an ! Wenn Sie dann an einer Besichtigung interessiert sind, erhalten Sie von uns vorab einen virtuellen Rundgang und ein Formular Interessentenauskunft. Wenn wir dieses von Ihnen ausgefüllt zurück erhalten, können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Melden Sie sich gern und verlieben Sie sich in dieses Haus !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2031
Endenergieverbrauch: 176.68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung

Erdgeschoss: ca. 93,67m²
- Treppenhaus mit Zugang zum Keller und Dachgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne/WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Obergeschoss:ca. 65,77 m²
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne/WC
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Keller:ca. 96,31 m²
- Kellerraum 1 bis 6
- Heizungsraum mit Gastherme Wolf BJ 1992

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Funkfernbedienung
- großer Garten
- West-Fassade wurde vor 2 Jahren neu verputzt
- elektrische Rollläden im DG

Lage

Mandelsloh ist ein Stadtteil von Neustadt am Rübenberge und liegt etwa 16 km nordöstlich der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge. Bis zur Autobahn A 7 sind es ebenso ca.16 km. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie in ca 40 min. In Mandelsloh finden Sie eine gute Infrastruktur vor: Arztpraxen, Physiotherapie, zwei Supermärkte und ein Getränkemarkt, Kindergarten und Grundschule. Das gut ausgebaute Netz der Regio Bus bietet regelmäßige Busverbindungen ins nahe Neustadt. Neustadt zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Die Fußgängerzone und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Besichtigungen sind nur möglich mit ausgefülltem Interessentenformular. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Susanne Hibbe
E-Mail: susannehibbe@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0159 06786226

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