!!!Bieterverfahren!!! Neuwertiges EFH in ...

ImmoNr	1214LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	323 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen eine neuwertige, traumhafte und moderne Immobilie? Dieses Einfamilienhaus wurde 2012 erbaut und bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 125m² über zwei Etagen viel Platz zum Wohlfühlen.

Der großzügig und offen geschnittene Wohn-/Essbereich und die angrenzende ebenfalls offene, perfekt eingebaute Küche, ermöglichen den familiären Mittelpunkt des Hauses. Neben diesen Räumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoss noch das geschmackvoll ausgestattete Gäste WC, sowie der Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum.

Im oberen Geschoss des Hauses befinden sich 3 lichtdurchflutete Zimmer, diese werden aktuell als Kinder/ Schlafzimmer genutzt.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das gut geschnittene Tageslicht Bad, welches mit der Dusche und einer Badewanne punkten kann.

Abgerundet wird das Angebot mit einem pflegeleichten, kleinen Garten, der großen Garage und zwei Freistellplätze vor dem Haus.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2022
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohn/ Esszimmer
- offene Küche
- Gäste WC
- HWR
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Tageslicht Bad mit Wanne & Dusche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Aussenjalousien teilweise elektr.
- Großzügige Garage
- Gas Zentralheizung

Lage

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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