Über den Dächern Neustadts - Top gepfleg ...

ImmoNr	1218LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Dieses top gepflegte und liebevoll eigerichtete 3-Zimmer-Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Es befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses, welches massiv im Jahr 1993 erbaut wurde.

Der Charme dieses Penthouses ist unverkennbar, das Highlight ist der 24m² große Südbalkon, welcher den ganzen Tag Sonne für Sie bereithält und für lauschige Abende unter freiem Himmel sorgt.
Eine einmalige Gelegenheit, die Ihnen nicht alle Tage geboten wird.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einer Küche und abschließend einem Tageslicht Bad, welches 2020 aufwendig von den Eigentümern saniert wurde.

Abgerundet wird dieses Angebot von dem dazugehörigen Kellerraum sowie dem Garagenstellplatz.

Ärzte, Supermärkte, sowie der Stadtkern sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2029
Endenergieverbrauch: 105.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

Penthouse:
- Flur
- Tageslicht Bad
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum inkl. Gas Etagenheizung
Keller:
- Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Garagenstellplatz
- 24 m² Südbalkon

Lage

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

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Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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