Einzigartig Wohnen: Holländer Mühle mit ...

ImmoNr	1231SH
Betreuer	51
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	besondere Immobilie
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge / Mandelsloh
Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²
Grundstücksgröße	950 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports 3 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Etwas Besonderes ! Definitiv Ja ! Auf der Suche nach dem "anderen" Wohnen werden Sie hier garantiert fündig.

Am nördlichen Dorfrand von Mandelsloh, inmitten eines ruhigen Wohngebietes erwartet Sie eine original Holländer Mühle, die vielfältige Wohnformen ermöglicht. Sie haben ausreichend Platz für Ihre ganze Familie, Ihre Praxis oder Ihr Atelier. Hier ist vieles möglich und machbar. Die Mühle steht nicht unter Denkmalschutz und eigene Gestaltungsideen sind gut umsetzbar. Im Obergeschoss sind die Räume durch Leichtbauwände getrennt und eine evtl. Umgestaltung ist unkompliziert möglich.

Auf dem großzügigen Grundstück ist der Garten liebevoll und recht pflegeleicht angelegt und in der Doppelgarage, dem Schuppen und dem Doppelcarport finden Sie reichlich Platz für Ihren Fuhrpark und Ihre handwerklichen Projekte.

Im Laufe der Jahre fanden umfassende Modernisierungsarbeiten an der Windmühle statt und so konnte ein Wohntraum auf vier Ebenen geschaffen werden, der sich wunderbar mit der historische Beschaffenheit des Gebäudes harmoniert. Die Fenster, Gasheizung und Sanitär- sowie Elektroinstallationen wurden in diesem Zuge ebenfalls komplett erneuert oder neu eingebaut.

Der Clou ist sicherlich die Dachterrasse um den Mühlenkopf herum. Von dort haben Sie einen Panorama Blick auf die Umgebung. Mit etwas Einsatz können Sie dort zwei weitere Räume schaffen und der Mühle auf dann vier Ebenen neues Leben einhauchen.

Ich bin schockverliebt!
Geht es Ihnen genauso? Dann melden Sie sich gern bei mir.

Fordern Sie das Exposé an, dann erhalten Sie weitere Fotos und einen virtuellen Rundgang.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2029
Endenergieverbrauch: 116.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohn-/ Essbereich
- Küche
- HWR
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Bad I
- Gäste-WC I
- Gäste-WC II
1. Obergeschoss:
- Gemeinschaftszimmer
- Flur
- Zimmer I
- Büro
- Gästezimmer
- Flur
- Bad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Heizraum

2. Obergeschoss:
- Zimmer I
- Zimmer II
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2 Carports
- 2 Garagenstellplätze
- 3 Freistellplätze

Lage

Mandelsloh ist ein Stadtteil von Neustadt und liegt etwa 16 km nordöstlich der Kernstadt von Neustadt. Bis zur Autobahn A 7 sind es ebenso ca.16 km. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie in ca 40 min. In Mandelsloh finden Sie eine gute Infrastruktur vor: Arztpraxen, Physiotherapie, zwei Supermärkte und ein Getränkemarkt, Kindergarten und Grundschule. Das gut ausgebaute Busnetz bietet regelmäßige Busverbindungen ins nahe Neustadt. Schwarmstedt und Nienburg sind ebenso schnell erreichbar. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Die Fußgängerzone und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Susanne Hibbe
E-Mail: susannehibbe@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0159 06786226

Kontaktanfrage

Zurück

Exposé

Weiterempfehlen

zurück