Charmantes großzügiges 7-Zi.-Einfamilien ...

ImmoNr	1329YS
Betreuer	45
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31632
Ort	Husum
Land	Deutschland
Wohnfläche	149 m²
Grundstücksgröße	1.250 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Dieses charmante Siedlungshaus ist das perfekte Zuhause für die ganze Familie, massiv erbaut im Jahr 1955 auf einem 1.250 m² großem Grundstück. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen und einen Keller. Dieser besteht aus einem zentral gelegenen Kellerraum, der vom Erdgeschoss-Flur zugänglich ist.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-/Esszimmer, der Küche und dem Bad noch 2 weitere Zimmer (Schlafzimmer und Büro). Vom hellen, geräumigen Wohn-Esszimmer, welches im Jahr 1990 durch einen Anbau (EG und OG) entstand, gelangt man auf die großzügige überdachte Terrasse, mit tollem Blick in den kompletten Garten. Das Bad im Erdgeschoss wurde bereits 2021 komplett saniert. Auch eine neue Heizungsanlage (Gas) ist im Objekt seit 2020 installiert.

Das Obergeschoss erreicht man über den Flur. Hier befinden sich 5 Zimmer und ein Bad. Auch hier im Obergeschoss entstand durch den Anbau/Ausbau 1990 zusätzliche Wohnfläche. Eines der Zimmer im OG kann als Küche genutzt werden, da sämtliche Anschlüsse vorhanden sind. Man hätte hier Kinderzimmer oder auch Wohn- und Schlafbereich für eine mögliche separate Wohnung im Obergeschoss. Die Idee einer Einliegerwohnung wäre hier umsetzbar.

Mit dem PKW hat man die Möglichkeit, auf den Hof zu fahren und die dort im Nebengebäude gelegene Garage nebst Carport zu nutzen. In diesem 1970 erbauten Nebengebäude befinden sich des Weiteren noch 2 separate Räume.
Auf dem großzügig geschnittenen Grundstück liegt auch noch eine schöne Grillecke mit gemütlichem Garten-/Partyhaus, wo man ebenfalls nette Stunden mit Familie und Freunden verbringen kann.

Ein wirklich schönes Objekt, was zur familiären Wohlfühloase umgestaltet werden kann.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
- Flur
- Küche
- Bad
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Büro

Obergeschoss
- Flur
- Bad
- Zimmer (Küche möglich, Anschlüsse vorhanden)
- Durchgangszimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3 (eventl. auch Wohnzimmer)

KELLER
- Kellerraum

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE
- Überdachte Terrasse
- Nebengebäude mit Garage + 2 sep. Räume
- Carport
- Garten-/Partyhaus mit Terrasse

Lage

Husum liegt im LK Nienburg/Weser. Über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 6 erreicht man den Stadtrand Hannovers (die Abfahrt Hannover-Herrenhausen der BAB 2) in ca. 25 Minuten, in der anderen Richtung das Zentrum der Kreisstadt Nienburg/Weser (ca. 30.000 Einwohner) in 10 Minuten.
Der Ort Husum ist Teil der Samtgemeinde "Mittelweser", hat aktuell ca. 2.400 Einwohner und verfügt über eine Grundinfrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Arzt und Lebensmittelmarkt. Alle anderen wesentlichen Dinge wie z.B. umfangreiche ärztliche Versorgung, ein modernes Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schuformen einschließlich zweier Gymnasien befinden sich in der nahen Kreisstadt Nienburg.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Hannover ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten, mit der Bahn von Nienburg aus in 30 Minuten erreicht.

Sonstiges

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