Zentral gelegenes Zweifamilienhaus in St ...

ImmoNr	1331YS
Betreuer	45
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	31592
Ort	Stolzenau
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	359 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Außen-Provision	3,57%. inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Wecken Sie dieses Objekt aus dem Dornröschenschlaf! Dieses Zweifamilienhaus im Herzen Stolzenaus bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem pflegeleichten Grundstück von 359 m² mit Hinterbebauung, steht dieses massiv gebaute Objekt aus dem Jahr 1913. In den 70er Jahren wurde hier im hinteren Teil an-/umgebaut und es entstand das heutige Zweifamilienhaus. Trotz einiger Renovierungen, ist hier noch Hand anzulegen, da dieses Objekt weiteren Sanierungsbedarf hat. Die beiden Wohnungen sind voneinander getrennt und lassen sich über separate Eingänge erreichen. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Diese ist für die EG Wohnung nutzbar und ein weiterer Stellplatz auf dem Hinterhof, ist für die OG Wohnung ebenfalls vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Im Hinterhof befindet sich ein gemütliches kleines Eckchen wo man eine Terrasse zum Verweilen und Grillen hat.

Die aktuelle Heizungsart in dem Objekt ist Gas. Die im Haus befindliche Gas-Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2004. Desweiteren befindet sich im Flur, zentral gelegen, ein Holzofen.

Ausstattung

Erdgeschoss
- Flur
- Küche
- Speisekammer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Waschküche
- Bad
- Abstellraum

Obergeschoss
- Gästezimmer (im Zwischengeschoss)
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Abstellraum
- Küche
- Bad

Kellergeschoss
- Kellerraum

Weitere Ausstattungsmerkmale
- Garage
- Stellplatz

Lage

Stolzenau befindet sich an der B215 in der Marsch- und Geestlandschaft und direkt an der Mittelweser, etwa 20 km südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser.
Etwa 7.500 Einwohner leben in dem Samtgemeindeort Stolzenau. In dieser ehemaligen
Kreisstadt finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Etliche Behörden haben hier ihren Sitz. Stolzenau ist die Einkaufsstadt des Südkreises Nienburg/Weser. Neben einem wunderschönen angelegten Ortskern gibt es viele Einkaufszentren und auch Schulen (bis einschl. Gymnasium) , Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Sportvereine, ein Schwimmbad uvm.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Schierholz
E-Mail: yvonneschierholz@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0176 577 566 74

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