Viel Raum für Ihre Wohnideen in Poggenha ...

ImmoNr	1343SH
Betreuer	51
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge / Poggenhagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	901 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Ob für eine Familie mit Kindern oder Wohnen mit mehreren Generationen: dieses Haus bietet viel Raum für Ihre Wohnideen.
Das Zenker Fertighaus wurde 1970 auf einem 901 qm großen Grundstück erbaut und über die Jahre immer wieder liebevoll saniert. Die Fassade wurde 2004 gedämmt und die Giebel 2002 verschiefert. Ebenso wurde in den letzten Jahren ein Gasbrennwertkessel eingebaut und immer mal Fenster ausgetauscht. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem großen hellen Wohn-Esszimmer ein Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer betritt man die große überdachte Terrasse, von der man in den Garten gelangt. Im Dachgeschoss bieten eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer eine vollwertige Einliegerwohnung. Das Haus ist vollunterkellert und von der Garage gelangt man trockenen Fußes durch den Keller ins Haus. Ein Fahrradschuppen bietet weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Apropos Grundstück: dieses ist mit seinen 901 qm wirklich groß und bietet allerlei Fläche für Ihre Gartenideen.
Habe ich Sie neugierig gemacht ? Dann fordern Sie gern ein Exposé an und ich versorge Sie im Anschluss mit Informationen zum weiteren Ablauf.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2027
Endenergieverbrauch: 82.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung

Erdgeschoss: ca. 102 m²
- Eingang / Windfang
- Flur
- Küche
- Wohn / Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Terrasse / überdacht

Obergeschoss: ca. 55 m²
- Flur
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Gästezimmer

Keller:
- Heizungskeller
- Raum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Raum
- Raum
- Raum mit Durchgang zur Garage

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Fahrradschuppen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Poggenhagen, nur knappe 5 km von Neustadts Innenstadt entfernt. Eine S-Bahn Haltestelle ist gleich um die Ecke. Zur Grundschule und Kindergarten gelangt man ebenfalls in nur wenigen Minuten. Perfektes Wohnen auf Weg zum Steinhuder Meer.
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 (ab Poggenhagen) oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Susanne Hibbe
E-Mail: susannehibbe@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0159 06786226

Kontaktanfrage

Zurück

Exposé

Weiterempfehlen

zurück