Doppelhaushälfte kaufen und Vorzüge eine ...

ImmoNr1349LR
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ31535
OrtNeustadt am Rübenberge / Bordenau
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße282 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Das Besondere an diesem Objekt aus dem Jahr 2000: Aufgrund der Ausrichtung und seiner baulichen Gegebenheiten wirkt diese Doppelhaushälfte tatsächlich wie ein Einfamilienhaus.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten, ein besonderes Highlight ist der Kaminofen. Für behagliche Temperaturen sorgt außerdem eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Wer hier einen offenen Grundriss bevorzugt, der kann die Wand zur angrenzenden Küche problemlos entfernen.
Sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von der Küche aus geht es direkt auf die große Terrasse. Deren Glasüberdachung sowie der Zaun sind 2021 neu erbaut worden, 2022 wurde die Terrassenüberdachung noch um eine Markise ergänzt. Das Grundstück mit Garage, Stellplatz und Garten umfasst insgesamt ca. 282 m².
Das Haus selbst bietet mit 133 m² Wohnfläche und vier Zimmern optimale Bedingungen für einen komfortablen Alltag seiner Bewohner. Im Dachgeschoss stehen drei (Schlaf-)Zimmer - zur Nutzung für Eltern und Kind, für Gäste oder zum Arbeiten - sowie ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne zur Verfügung. Findet Ihre Familie hier Ihr neues Zuhause?

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2024
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Wohn/ Esszimmer
- Küche
-Gäste WC
- HWR
- Abstellkammer
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Heizungsraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Garage inkl. "Werkstatt"
- 1x Freistellplatz
- 1x Überdachte Terrasse
- 1x Gas Zentralheizung
- 1x Ofen

Lage

Bordenau ist ein südlicher Stadtteil von Neustadt am Rübenberge. Er ist mit seinen rund 3.000 Einwohnern der einwohnerreichste Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge. Hier können Sie alles, was zum täglichen Leben benötigt wird, fußläufig erreichen, egal ob es der Supermarkt, Kindergarten, Grundschule oder das nächste Bankinstitut ist. Bordenau liegt etwa 5 km südlich der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge und rund 10 km westlich des Steinhuder Meers entfernt. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie über die angrenzende Bundestrasse 6 innerhalb von 30 min. Des Weiteren können Neustadt und Garbsen problemlos mit dem Bus erreicht werden.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.