Licht und Leben in Linden-Limmer: Helle ...

ImmoNr	1364LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	30453
Ort	Hannover / Limmer
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	3,57%. inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen des Stadtteils Linden-Limmer liegt diese helle und freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche. Sie liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, das sich in einer gepflegten Wohnanlage befindet und im Jahr 1995 erbaut wurde.
Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer sowie zum Balkon hin lassen reichlich Licht hinein, frische Luft und Sonnenschein können Bewohner auf besagtem Balkon genießen. Das Bad bietet nicht nur eine zeitlose Optik, sondern auch die Möglichkeit, zwischen einem entspannendem Schaumbad oder einer zeit- und wassersparenden Dusche zu wählen.
Besonders komfortabel: Durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz entfällt die lästige Parkplatzsuche.
Darüber hinaus gibt es einen eigenen Kellerraum sowie eine Waschküche, die von den Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt wird.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2030
Endenergieverbrauch: 104.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

1. Obergeschoss:
- Flur
- Wohn/ Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
Keller:
- 1x Kellerraum (Sondereigentum)
- 1x Waschküche (Gemeinschaftseigentum)
- 1x Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gas Zentralheizung

Lage

Limmer ist der nördlichste der vier Stadtteile von Linden, einem beliebten Wohnviertel in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.
Bekannt für vielfältige, gastronomische und kulturelle Angebote, vereint es die Vorzüge einer lebendigen Großstadt mit den Annehmlichkeiten nahe gelegener Grünoasen, so zum Beispiel entlang des Leine-Ufers oder rund um die nicht weit entfernten Herrenhäuser Gärten.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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