Tür an Tür mit dem vierbeinigen Liebling ...

ImmoNr	1365LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge / Schneeren
Land	Deutschland
Wohnfläche	345 m²
Grundstücksgröße	4.193 m²
Anzahl Zimmer	13
Anzahl Schlafzimmer	10
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Nahwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Carports 5 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57%. inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Ein freundlicher Gruß zum Nachbarn, Glockenläuten am Sonntagmorgen, hier und da wiehert ein Pferd - vielleicht sogar das eigene? Welcher Pferdefan träumt nicht davon, den eigenen Liebling in unmittelbarer Nähe zum Zuhause zu halten? Diese ehemalige Hofstelle eignet sich perfekt, um sich diesen Traum zu erfüllen. Aber auch für Anleger, die das Dorfleben schätzen ist das Objekt eine reizvolle Gelegenheit - bietet es doch außerdem die Möglichkeit zur Selbstnutzung.
Der Grundriss eröffnet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig auch den Platz zu deren Umsetzung: Das eigentliche Wohnhaus, das an einer ruhigen Seitenstraße - idyllisch mit Blick auf die Kirche - liegt, verfügt über drei Wohneinheiten. Das Haupthaus könnte künftigen Eigentümern als neues Zuhause dienen. In einem angebauten Zwischenbereich befinden sich zwei weitere Wohnungen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits modernisiert. Einen Eindruck der genauen Gegebenheiten verschaffen sich Interessierte am besten bei einer Besichtigung vor Ort.
Die Scheune im hinteren Bereich sind aktuell für die Pferdehaltung optimiert, mit Zugang zu einer Wiese, die ebenfalls zum insgesamt 4193m² großen Grundstück gehört.

Ausstattung

Haupthaus Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Büro
- Speisekammer
Haupthaus Obergeschoss:
- Flur
- Küche II
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Balkon
Haupthaus Keller:
- Kellerraum
Anbau Erdgeschoss:
- Flur I
- Flur II
- Badezimmer
- Gäste WC
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- HWR
- Heizungsraum
- Gäste WC II
Anbau Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Büro
- Badezimmer
- HWR
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Nahwärme über eine Biogasanlage im Ort
- 3x Carport
- 1x Garage
- Mehrere Stellplätze
- uvm.

Lage

Schneeren liegt etwa 10 km westlich von Neustadt, zwischen dem Grinderwald im Norden und dem Steinhuder Meer im Süden. Die B6 befindet sich in unmittelbarer Nähe und über diese erreicht man die Landeshauptstadt Hannover in ca. 30 min. Mit ca. 1450 Einwohnern zeichnet sich Schneeren durch eine sehr gut erhaltene bäuerliche Infrastruktur aus.
Mardorf am Steinhuder Meer, sowie den Hauptbahnhof in Neustadt erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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