Modernisiert mit historischem Charakter: ...
| ImmoNr | 1369KR |
| Betreuer | 57 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 139 m² |
| Bürofläche | 139 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.190 € |
| Nebenkosten | 245 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.380 € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Objektbeschreibung
In diesem historischen Gebäude, in dem früher in den Wintermonaten die Jungen Ackerbürger der umliegenden Landwirtschaftsbetriebe geschult wurden, steht im Obergeschoss eine Gewerbeteilfläche von 139 m² zur Verfügung.In bester Lage, vis-a-vis vom Neustädter Bahnhof/ZOB und angrenzend an das bereits eröffnete NeuStadtTor, befindet sich diese Immobilie nur einen Steinwurf von Neustadts Fußgängerzone entfernt.
Durch die imposante Deckenhöhe in den meisten Räumen wohnt diesen Flächen ein besonderer Charme inne - sicherlich ein Alleinstellungsmerkmal für repräsentative Gewerbeflächen. Das besondere Flair wird durch die kürzlich erfolgte Modernisierung hervorgehoben.
Im Obergeschoss verteilt sich diese Fläche auf div. Büroräume, 1 Teeküchen und 1 WC.
Fordern Sie gern ein Exposé bei uns an und wir vereinbaren auf Wunsch einen umgehenden Besichtigungstermin.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Bürofläche:- Flur ca. 8 m²
- Teeküche 4 m²
- WC ca. 2 m²
- Flur ca. 3 m²
- Büro VIII ca. 11 m²
- Büro V ca. 16 m²
- Büro VII ca. 20 m²
- Büro VI ca. 20 m²
- Büro VIIII ca. 20 m²
- Büro X ca. 20 m²
- Büro XI ca. 15 m²
Lage
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.Sonstiges
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