Praxisfläche in Top Lage mit historische ...
| ImmoNr | 1370KR |
| Betreuer | 57 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 85 m² |
| Bürofläche | 85 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 750 € |
| Kaltmiete | 892,50 € |
| Nebenkosten | 155 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 1.500 € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Objektbeschreibung
In diesem historischen Gebäude, in dem früher in den Wintermonaten die Jungen Ackerbürger der umliegenden Landwirtschaftsbetriebe geschult wurden, steht im Obergeschoss eine Gewerbeteilfläche von 85 m² zur Vermietung zur Verfügung.In bester Lage, vis-a-vis vom Neustädter Bahnhof/ZOB und angrenzend an das demnächst eröffnende NeuStadtTor befindet sich diese Immobilie nur einen Steinwurf von Neustadts Fussgängerzone entfernt.
Durch die imposante Deckenhöhe in den meisten Räumen wohnt diesen Flächen ein besonderer Charme inne. Sicherlich ein Alleinstellungsmerkmal für repräsentative Gewerbeflächen.
Im Obergeschoss verteilt sich diese Teilläche auf 4 Büroräume, 1 Teeküchen und 1 WCs.
Fordern Sie gern ein Exposé bei uns an und wir vereinbaren auf Wunsch einen umgehenden Besichtigungstermin.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Büroteilfläche:- Flur ca. 9 m²
- Teeküche ca. 4 m²
- Flur ca. 3 m²
- WC ca. 2 m²
- Büro I ca. 11 m²
- Büro II ca. 20 m²
- Büro III ca. 20 m²
- Büro IV ca. 16 m²
Lage
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.deIhr/e Ansprechpartner/in
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