Bestens gelegen und barrierefrei: Gewerb ...
| ImmoNr | 1371KR |
| Betreuer | 43 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 693 m² |
| Lagerfläche | 204 m² |
| Verkaufsfläche | 417 m² |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 5.000 € |
| Außen-Provision | 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Objektbeschreibung
Gut gelegene Gewerbeflächen sind gefragt - und besser als bei dieser 417 m² großen Fläche könnte die Lage kaum sein: direkt in der Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und damit auch zum bald fertig gestellten, neuen Rathaus und dem Neustädter Tor, nicht weit entfernt vom Parkhaus und noch dazu mit barrierefreiem Eingang.Ob räumliche Veränderung oder für den Start in die Selbstständigkeit - in diesem Objekt sind aufgrund der Gegebenheiten viele Branchen denkbar, insbesondere aber all jene, die von Laufkundschaft profitieren.
Und auch solche, die Platz zur Lagerung von Waren benötigen: In der erste Etage stehen dafür weitere 204 m² zur Verfügung. Seit 2007 sind die Etagen mit einem Fahrstuhl verbunden, somit ist beispielsweise das Verräumen von Waren zwischen Lager und Laden besonders komfortabel möglich.
Ausstattung
Erdgeschoss:- Verkaufsraum 417 m²
- Bürofläche 14 m²
- Lagerfläche 22 m²
Obergeschoss:
- Lager 204 m²
- Sozialräume 26 m²
- Toiletten 7 m²
- Flur 3 m²
Lage
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.Sonstiges
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