Hinter der Fassade steckt ein Familientr ...

ImmoNr	1375LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge / Hagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	151 m²
Grundstücksgröße	921 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	329.000 €
Außen-Provision	3,57%. inkl. MwSt.
Währung	€
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Objektbeschreibung

Vom ersten Eindruck soll man sich ja nicht täuschen lassen - hier wäre es in jedem Fall schade: In diesem Einfamilienhaus steckt viel mehr als die recht unscheinbare Fassade vermuten lässt. Dank der Größe mit einer Wohnfläche von 140 m² eignet es sich perfekt für eine Familie, die hier zur Erfüllung ihres persönlichen Wohntraums im Grunde nur individuelle Anpassungen der Ästhetik vornehmen muss.
Das Objekt wurde im Jahr 2014 komplett modernisiert, inklusive der Fenster, den Bädern und dem Kamin. Auch die Einbauküche wurde in diesem Jahr angeschafft. Ebenfalls aus gegebenem Anlass hervorzuheben: Die Gas-Zentral-Heizung stammt aus dem Jahr 2019.
Zusätzlich bietet das Nebengebäude mit Doppelgarage (mit Grube und Starkstrom-Anschluss) und Dachboden reichlich Stauraum für Auto, Fahrrad, Spiel- und Gartengeräte. So lässt das fantastische Grundstück mit 921 m² reichlich Raum zum Toben, Gärtnern, zum Entspannen und Genießen im Grünen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn/ Esszimmer
- Küche
- Büro
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Heizungsraum
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer
- Sportzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Keller:
- Flur
- Keller I
- Keller II
- Keller III
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Doppelgarage mit Grube
- 3x Freistellplätze
- Werkstattbereich in der Garage
- 1x Terrasse
- Gas Zentralheizung

Lage

Hagen ist ein Stadtteil von Neustadt am Rübenberge im nordöstlichen Teil des Naturparks Steinhuder Meer mit etwa 1500 Einwohnern.
Es besteht eine Anbindung an die Infrastruktur der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge (Entfernung 10 km). Außerdem finden Sie im Ort einen EDEKA, mehrere Hofläden der örtlichen Landwirte, Ärzte, Friseur, eine Grundschule mit Hort sowie einen Kindergarten. Es gibt zudem einen Sportverein, Tennisplätze, Fußballplatz, die Freiwillige Feuerwehr, eine Tankstelle und eine Kfz-Werkstatt.
Verkehrsgünstig an der B6 gelegen, erreicht man die 36 km entfernte Landeshauptstadt Hannover in 40 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Langenhagen ist 35 km entfernt, das nördlich gelegene Nienburg 20 km. Die Busverbindung nach Neustadt hat eine Fahrtdauer von ca. 15 Minuten.
Ein eigener S-Bahnhaltepunkt in Hagen bedient im Stundentakt die Strecke Hannover – Nienburg.

Sonstiges

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Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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