Schlummernde Schönheit in der Kernstadt: ...

ImmoNr	1406LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	937 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57%. inkl. MwSt.
Währung	€
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Objektbeschreibung

Dass auch ein älteres Objekt das Zeug zum echten Traumhaus hat, beweist dieses Siedlungshaus aus den 50er Jahren. Insgesamt gibt es fünf Zimmer, die Wohnfläche insgesamt beträgt 120 m². Die Räume im Erdgeschoss wurden bereits modernisiert und punkten mit einer gemütlichen wie stilvollen Landhaus-Optik.
Lediglich im unteren Bad fehlen noch ein paar Handgriffe. Praktisch ist, das auf jeder Etage ein Vollbad vorhanden ist - optimal für Familien mit (älteren) Kindern. Heißt aber auch, dass das obere Bad sowie das gesamte Stockwerk noch aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden muss. Gleichzeitig stehen den künftigen Besitzern somit aber viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Das gilt auch für das Grundstück: Auf 937 m² bietet sich hier jede Menge Platz, um Gartenträume zu verwirklichen. Apropos: Die angebaute Garage lässt das Herz eines jeden Hobby-Schraubers höher schlagen.
Zusätzlich gibt es reichlich Platz zum Werkeln oder zum Abstellen von Drahtesel, Rasenmäher und Co. Die stehen dann auch nicht störend im Weg, wenn man zu abendlicher Stunde den Blick von der überdachten Terrasse auf Hof und Garten genießt.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn/ Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
-Abstellraum
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Gästezimmer
- Badezimmer
Keller:
- Flur
- Keller I
- Keller II
- Keller III
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- Gas Zentralheizung
- 1x Garage
- 2x Freistellplätze

Lage

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

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Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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