Kreatives Potenzial entdecken: Großzügig ...
| ImmoNr | 1408LR |
| Betreuer | 43 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Außen-Provision | 3,57%. inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine Drei-Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage! Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet nicht nur die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, sondern auch die Privatsphäre und den Charme eines Dachgeschosses in einem ruhigen 6-Familienhaus. In nur 3 Min zum Bahnhof, in 5 Min ins Zentrum von Neustadt.Die Wohnung bietet Ihnen auf 66 m² ein praktisches Raumkonzept. Drei geräumige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Die Schrägen des Dachgeschosses verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und verleihen ihr einen einzigartigen Charakter.
Das 6-Familienhaus ist gut gepflegt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft, welches jedoch nur wenig Laufkundschaft hat und somit keine störende Lärmbelästigung verursachtObjektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung Renovierungsbedarf aufweist. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen einzubringen, um aus dieser Wohnung ein individuelles Schmuckstück zu machen. Die Böden, Wände und das Badezimmer benötigen eine Auffrischung, die es Ihnen ermöglicht, die Räume nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2025
Endenergieverbrauch: 105.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung
Dachgeschoss: m²- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohn/ Esszimmer
- Badezimmer
Keller:
- 1x Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gas Etagenheizung
Lage
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.deIhr/e Ansprechpartner/in
Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400
Kontaktanfrage
