Landleben zum Selbermachen in Borstel: E ...

ImmoNr	1415SH
Betreuer	51
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge / Borstel
Land	Deutschland
Wohnfläche	113 m²
Grundstücksgröße	1.131 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	3 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	3,57%. inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Wer gern Urlaub auf dem Land macht, aufgepasst! Hier ist das dauerhaft möglich - zumindest fühlt es sich so an in diesem Einfamilienhaus mit regionalem Charme und idyllischer Lage im Mühlenfelder Land - mit dem Grinderwald fast vor der Haustür. Die Wohnfläche von 113 m² verteilt sich auf fünf Zimmer und einen Bereich mit Nebenräumen.
Obwohl die Gasheizung bereits 2016 erneuert wurde, braucht das Haus eine grundlegende Modernisierung. Mit Liebe, guten Ideen sowie etwas finanziellem und tatkräftigem Einsatz kann das Objekt zum heimeligen Familiennest und Treffpunkt für die nächsten Generationen werden - voller Erinnerungen an lustige Familienfeiern, während Kinder (und später vielleicht die Enkel?) hier harmonisch aufwachsen können.
Das Grundstück umfasst 1.131 m², die Remise mit dem Ensemble aus 3 Garagen und Verschlag lässt das Herz eines Schraubers sicherlich höher schlagen. Hier ist reichlich Platz für eine Werkstatt und die dazugehörigen Gerätschäften. Ebenso praktisch wie selten: die große Hoffläche - ideal für die ersten Runden mit Rad oder Rollschuhen. Drumherum viel Grün, so dass sich passionierte Hobbygärtner ihren persönlichen Traumgarten schaffen können.
Am besten verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Fordern Sie das Exposé an und Sie werden im Anschluss von mir mit Informationen rund ums Thema Besichtigungen versorgt.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Küche
- kleine Küche/Vorraum
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer mit Wanne, WC
- offenes Wohn- Esszimmer
- Nebenraum/Vorratsraum
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
- Durchgang zu einer Garage vom Haupthausteil

Keller:
- Heizungsraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Remise
- 3 Garagen
- Verschlag

Lage

Der Ortsteil Borstel liegt ca. 12 km nordwestlich von der Kernstadt Neustadts, in der Region Hannover.
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Susanne Hibbe
E-Mail: susannehibbe@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0159 06786226

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