Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Ba ...

ImmoNr	1416LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge / Poggenhagen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	3,57%. inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause suchen: Diese schmucke 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992.
Der gut geschnittene Grundriss sorgt für optimale Aufteilung der Wohnfläche von 82 m², neben Küche und Bad gibt es zwei (Schlaf-)Zimmer sowie das Wohn-/Esszimmer. Erst kürzlich wurde hier alles frisch gestrichen - eine perfekte Basis für individuelle Einrichtungsideen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein KFZ-Freistellplatz. Ebenfalls wichtig zu erwähnen: Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 eingebaut.
Dank der breiten Fensterfront fällt viel Tageslicht ins Wohnzimmer. Der Balkon dient ganzjährig als optische Erweiterung, an schönen Tagen kann man hier das Wetter genießen und den Blick über die Nachbarschaft schweifen lassen. Die besteht aus einer freundlicher Wohngegend, unweit vom Ortsrand gelegen - idealer Ausgangspunkt für eine Radtour ans nahe gelegene Steinhuder Meer oder die morgendliche Laufrunde durch's Moor.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2032
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

1. Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Balkon
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Gas Zentralheizung (2018)
- 1x Kellerraum
- 1x Freistellplatz

Lage

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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