Lage, Lage und dazu ein Platz in der Tie ...

ImmoNr	1422LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	30175
Ort	Hannover
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Außen-Provision	3,57%. inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

100 m² in bester Lage - zwischen Natur und Großstadttrubel, unweit der Eilenriede und Lister Meile: Diese stilvolle Wohnung bietet jede Menge Platz, um individuellen Einrichtungswünschen freien Raum zu lassen.
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für ein helles und harmonisches Wohnambiente. Im Sommer wird der Balkon zum lauschigen Plätzchen mit Blick über die Dächer der Oststadt, befindet sich die Wohnung doch in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980.
Apropos: Blickfang im Badezimmer ist die Badewanne in der Raummitte, eine separate Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Ein absoluter Pluspunkt dieser Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragen-Stellplatz. So spart man Zeit und Nerven, denn die leidige Parkplatzsuche entfällt.
Aber überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

4. Obergeschoss:
- Eingangsbereich
- Flur
- Wohn/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
Keller:
- Tiefgaragenstellplatz
- 1x Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gas Zentralheizung

Lage

Als zentral gelegener Stadtteil der niedersächsischen Landeshauptstadt ist die Oststadt ein sehr gefragtes Wohnviertel. Für besonderes Flair sorgen die schicken Altbauten im Jugendstil oder aus der Gründerzeit. Ebenfalls prägend ist die beliebte Einkaufsstraße „Lister Meile“, sie führt bis zum Hauptbahnhof. Auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gastronomisch und kulturell hat die Oststadt ihren Bewohnern viel zu bieten. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald Eilenriede sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und ermöglicht eine Vielzahl an erholsamen Outdooraktivitäten. Dank zahlreicher Schulen und Kindertagesstätten ist das Viertel auch für Familien eine geeignete Wohnumgebung, die zudem optimal sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Fernverkehr - sei es mit PKW, Zug oder Flugzeug - angebunden ist.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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