Modernstes Niveau: Neubau Doppelhaushälf ...
| ImmoNr | 1423HB |
| Betreuer | 65 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 49434 |
| Ort | Neuenkirchen-Vörden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 335 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 2,97% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Bau und ist ab 09.2024 bezugsfertig. Die Immobilie wird in Massivbauweise mit Klinker im Kfw 55 Standard mit einer Luftwärmepumpe gebaut. Die Immobilie bietet auf 129,48 m² im Erdgeschoss einen großen offenen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche. Über einen Zugang vom Wohnbereicht gelangt man auf die südlich gelegene Terrasse. Der praktische Wirtschaftsraum bietet Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Ein ebenfalls vorhandener Abstellraum unter der Treppe bietet weitere Staumöglichkeiten.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiterer Raum der auch als kleines Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, sowie zwei Waschbecken ausgestattet.
Diese Doppelhaushälfte bietet somit Paltz für eine vierköpfige Familie und ist für Eigennutzer oder auch als Kapitalanlage geeignet.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung
Erdgeschoss:- Diele
- WC
- HWR/HA/Technik
- Abstellraum
- Küche/Essen/Wohnen
Obergeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- Bad
- Schlafen
- Kind I
- Kind II
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Bad mit ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken
- Gäste-WC
- elektrische Jalousien
- dreifach verglaste Fenster
Lage
Der Nachtigallenweg befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage von Neuenkirchen-Vörden. Die Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang grüner Wiesen und Felder lassen den Alltagsstress in den Hintergrund treten.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht benachbarte Städte und Gemeinden schnell zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert sowohl die Erkundung der Umgebung als auch den Weg zur Arbeit oder zu diversen Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Neuenkirchen-Vörden verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe des Landlebens mit modernem Wohnkomfort.
Sonstiges
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