Familienidylle am Fliegerhorst: Einladen ...

ImmoNr	1428SH
Betreuer	51
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31515
Ort	Wunstorf / Großenheidorn
Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²
Grundstücksgröße	886 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Außen-Provision	3,57%. inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Die Suche nach dem perfekten Zuhause endet hier!
Dieses Fertighaus der Firma Okal aus dem Jahr 1977 bietet nicht nur eine behagliche Atmosphäre für Ihre Familie, sondern auch ein tolles, ca. 886 m² großes Grundstück am Ortsrand. Eine großzügige Doppelgarage bietet reichlich Platz für den Familien-PKW, für Gartengeräte und Co.
Viel Platz gibt es auch im praktischen Vollkeller. Hier bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, perfekt, um beispielsweise einen Hobbyraum zu gestalten. Sogar ein Badezimmer ist vorhanden. Auch die im Jahr 1994 eingebaute Ölheizung hat ihren Platz im Keller.
Mit ca. 119 m² Wohnfläche bietet die Immobilie genügend Raum für die Bedürfnisse einer kleinen Familie oder eines Pärchens. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet optimalen Nutzungskomfort - allerdings ist hierfür ein optisches und technisches Update absolut notwendig.
Der liebevoll angelegte Garten muss ebenfalls zu neuem Leben erweckt werden. Dann sind entspannte Stunden im Freien garantiert: Während die Kinder im Grünen spielen, genießen Sie einen geselligen Grillabend auf der großzügigen Terrasse.
Nicht weit entfernt befindet sich der Fliegerhorst Wunstorf und das gerade im Bau befindliche Airbus Werk, durchaus ein Pluspunkt für dort tätige Mitarbeiter, die einen kurzen Weg zum Arbeitsplatz schätzen. Apropos: Kurz sind auch die Wege nach Wunstorf und zum Steinhuder Meer. Das beliebte Naherholungsgebiet lockt mit erholsamen Momenten am Wasser und inmitten der Natur.

Habe ich Sie neugierig gemacht ? Dann fordern Sie gern ein Exposé an und ich versorge Sie im Anschluss mit Informationen zum weiteren Ablauf. Nach Exposé Anforderung stelle ich einen 360° virtuellen Rundgang der Immobilie zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2033
Endenergiebedarf: 199.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Windfang
- Gäste WC
- Diele/Flur
- Küche
- Wohn/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC

Keller:
- Heizungsraum
- Kellerraum 1
- Badezimmer
- Kellerraum 3
- Kellerraum 4

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- großzügiger Garten
- Doppelgarage mit Durchfahrtstor zum Garten

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese Immobilie nur wenige Meter bis zur Hauptwache des Fliegerhorstes entfernt und einen Steinwurf zum gerade im Bau befindlichen Airbus Standort. Das Steinhuder Meer ist ebenfalls mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in Gehweite und dank des sehr gut ausgebauten Busnetzes erreicht man den Wunstorfer Bahnhof und somit auch Hannover in guter Frequenz in angemessener Zeit - pendeln funktioniert gut ! Fahrradwege rund ums Meer laden zu ausgedehnten Touren ein. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt und in der Sommersaison haben sogar sonntags in Steinhude Supermärkte geöffnet. Vorteil vom Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Großenheidorn ist ein Ortsteil von Wunstorf und liegt in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer. Direkt im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Wunstorf erreicht werden.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Susanne Hibbe
E-Mail: susannehibbe@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0159 06786226

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