Zuhause mit Pfiff: 3-Zimmer-Wohnung mit ...

ImmoNr	1447LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	220 €
Außen-Provision	3,57%. inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

89 m² Wohnfläche, attraktive Lage, erste Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1993 - diese Eigentumswohnung ist optimal geeignet für zwei Personen. Auch eine kleine Familie findet hier ein heimeliges Zuhause.
Vor allem der Grundriss überzeugt mit cleveren Details, so beispielsweise mit dem Abstellraum/der Vorratskammer, die direkt von der Küche zu betreten ist. In selbiger ist außerdem eine gepflegte und zeitlos gehaltene Einbauküche vorhanden. Das innenliegende Hauptbad verfügt über eine Badewanne und liegt zwischen den beiden Schlafzimmern. Eher ungewöhnlich, aber durchaus praktisch: Das zweite Bad teilt sich in zwei kleine Räume, vorne das Gäste-WC, im hinteren Teil befinden sich die Dusche sowie der Anschluss für die Waschmaschine - ideal, um eine Waschküche einzurichten.
Der vom großzügigen Wohn-Essbereich aus zugängliche Balkon ist überdacht und dient somit als gemütlicher Freisitz, auch bei weniger einladendem Wetter.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein durchaus großzügiger Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Ausstattung

1. Obergeschoss:
- Flur
- Wohn/ Esszimmer
- Küche mit EBK
- HWR
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
Keller:
- 1x Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gas Zentralheizung
- 1x Garage

Lage

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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