Endlich ankommen! Familienglück im schön ...

ImmoNr	1452YS
Betreuer	45
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27324
Ort	Hassel (Weser)
Land	Deutschland
Wohnfläche	163 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	728 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	329.000 €
Außen-Provision	3,57%. inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Endlich ankommen.....das ist auch Ihr Ziel? Dann haben Sie hier Ihr wundervolles, neues Zuhause gefunden, wo Sie sich mit Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim erfüllen können.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im schönen Örtchen Hassel und wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Das wirklich schön gelegene Grundstück mit einer Größe von 728 qm liegt am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung mit tollem Blick ins Grüne.

Dieses großzügig und gut geschnittene Haus mit klaren Grundrissen bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen bieten nicht nur Raum, sondern auch einen gewissen Wohlfühlfaktor.
Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und man kommt direkt über den hellen geräumigen Flur weiter in den Wohn-/Essbereich, so wie die schön geschnittene Küche mit Erker. Ein wirklicher Bonus ist zum Einen die separate Speisekammer und zum Anderen der zusätzlich zentralgelegene Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür. Hier kann man direkt zur angrenzenden Terrasse und in den Garten gehen. Ebenso wunderbar nutzbar als "Dreckschleuse" für die Kinder, die von draußen kommen. Zugang auf die sehr schön gelegenen Terrasse, hat man auch vom Wohnzimmer aus. Hier ist ein praktisches großes Schiebeelement, welches für direkten Zugang sorgt. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie abschalten oder mit Freunden und Familie die Zeit genießen.
Im Obergeschoss sind 4 geräumige Zimmer und ein helles großes Tageslichtbad. Das Bad verfügt über Dusche und Wanne und ist in einem schlichten zeitlosen Design gehalten.
Auch die Garage (mit E-Tor) bietet nicht nur Platz für einen PKW. Durch den angrenzenden Abstellraum ist hier weiterer Platz für Fahrräder und Gartenutensilien gegeben.

Soll Ihr Traum vom Eigenheim Realität werden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freu mich, Ihnen dieses tolle Objekt zu zeigen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2034
Endenergieverbrauch: 94.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung

Erdgeschoss
- Flur
- WC
- Arbeitszimmer
- Speisekammer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss
- Flur
- Bad (Wanne und Dusche)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3

Garage mit angrenzendem Abstellraum
Terrasse
Gartenhaus

Lage

Hassel (Weser) ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Die Samtgemeinde Hoya umfasst mehrere Gemeinden, darunter Hoya, Eystrup, Hassel, Schweringen und Warpe. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, historischen Gebäude und die Nähe zur Weser aus. Die Samtgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und ärztlicher Versorgung. Es ist eine attraktive Gegend für Naturliebhaber und Menschen, die das ruhige Landleben schätzen. Nicht weit entfernt ist die Kreisstadt Nienburg. Hier findet man auch mehr als nur Ruhe und Natur. Neben der Weser und tollen Restaurants, bietet Nienburg wirklich alles, was man für den Alltag braucht.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Schierholz
E-Mail: yvonneschierholz@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0176 577 566 74

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