Wohnen mit nordischem Urlaubsflair! Fami ...

ImmoNr	1453YS
Betreuer	45
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31609
Ort	Balge
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	1.650 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports 3 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	319.000 €
Außen-Provision	3,57%. inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Urlaubsflair im Alltag, ein nordischer Wohntraum. Hier gibt es ein Stück Dänemark zum Lieben und Leben. Ein wundbarer Bungalow inklusive Einliegerwohnung. Eine einzigartige Immobilie, die in der Gemeinde Balge zu finden ist. Erbaut 1996 in Holzbauweise als dänisches Blockhaus. Das großzügig geschnittene Grundstück hat eine Größe von 1.650 m².

Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von 140 m². Die gemütliche Einliegerwohnung mit 40 m² verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad. Weitere 100 m² befinden sich im Hauptbereich des Hauses und sind aufgeteilt auf 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Abstellraum. Das Haus hat sehr schöne, helle Räume, die nicht nur optisch eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen, sondern auch für ein optimales Raumklima sorgen. Der tolle Kaminofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Im Winter ist es durch den Blockhaus-Effekt gemütlich warm und im Sommer schön kühl.

Garten und Natur können Sie hier wunderbar genießen. Auf der großen, überdachten Terrasse können Sie Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Der Garten bietet jede Menge Platz für Spiel & Spaß, Familienfeiern oder andere Highlights. Sollte das Wetter nicht mitspielen, kann man die Party auch in das dazugehörige Gartenhäuschen verlegen. Auch die Handwerker und Bastler kommen hier nicht zu kurz, ein Werkstatt-Bereich ist ebenfalls vorhanden.

In den letzten Jahren wurde das Objekt immer wieder modernisiert und instand gehalten. Aktuell hat die Einliegerwohnung eine neue Hauseingangstür erhalten, die Aussenfassaden wurde komplett neu gestrichen und auch das Dach 2023 neu gedeckt. 2017 wurde innen alles gestrichen und sämtliche Hausinnentüren erneuert. Die Zwischendecke ist bereits gedämmt und ein Energieausweis liegt vor (Verbrauchsausweis, Klasse A+).

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich, freu mich darauf, Ihnen dieses tolle dänische Blockhaus persönlich zu zeigen.

Energieausweis
Gültig bis: 16.09.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Ausstattung

Einfamilienhaus
- Diele / Flur
- Bad 1
- Bad 2
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3

Einliegerwohnung
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

2 Carports PKW Nutzung
1 Carport im Garten
2 Gartenhäuschen
Werkstatt / Abstellraum hinter den Carports
Überdachte Terrasse

Lage

Im schönen Niedersachen, im Landkreis Nienburg / Weser, ist dieses Schmuckstück im Ort Balge zu finden. Die Gemeinde Balge gehört der Samtgemeinde Weser-Aue mit weiteren 5 Gemeinden an. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich eine Kindertagesstätte. Ein absoluter Gewinn für junge Familien. In unmittelbarer Nähe (30 m), liegt eine Bushaltestelle um Richtung Nienburg oder Hoya zu pendeln. Balge ist zwischen der B 6 und der östlich fließenden Weser. Von hier sind es auch nur wenige Kilometer bis zum Ort Marklohe. Der kleine moderne Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Grund- und Oberschule, Ärzte und Banken. Auch die Nienburger Innenstadt, die noch weitaus mehr zu bieten hat, ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Schierholz
E-Mail: yvonneschierholz@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0176 577 566 74

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