Natur pur! Einfamilienhaus in absolutem ...

ImmoNr	1461YS
Betreuer	45
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31608
Ort	Marklohe
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	1.588 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	4 Freiplätze 2 Garagen
Kaufpreis	329.000 €
Außen-Provision	3,57%. inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Wandern, Biken und Spazieren. Absoluter Traum in idyllischer Toplage. Über die Jahre hinweg wurde dieses 1956 massiv erbaute Objekt, immer wieder modernisiert und renoviert.
Das wirklich schön gelegene Grundstück mit leichter Hanglage und einer Größe von 1.588 m² liegt am Rande eines Landschaftsschutzgebietes. Hier hat man Natur pur.

Mit viel Liebe und Arbeit ist hier ein gemütliches, modernes Schmuckstück entstanden. Die 6 Zimmer verteilen sich auf 4 Etagen und bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Vom Flur aus geht es in den großen, hellen Wohnbereich. Aktuell werden hier die letzten Umbaumaßnahmen fertiggestellt. Aus drei Zimmern wurde ein großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich gestaltet. Hier wird aktuell ein nagelneuer, schwenkbarer Kaminofen eingebaut. Neben diesem geräumigen Lebensmittelpunkt gibt es ein weiteres kleines Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer (welches als Garderobe genutzt wird), ein helles Tageslichtbad mit Wanne und einen Wintergarten. Sowohl vom Wintergarten, als auch vom neugestalteten Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über einen hellen, freundlichen Flur und wird wie folgt genutzt: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und im ausgebauten Dachgeschoss steht noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Das Kellergeschoss, in dem die Haustechnik untergebracht ist, wurde ebenfalls mit viel Liebe renoviert. Hier befinden sich 4 sehr gepflegte Kellerräume.
Direkt vor dem Haupteingang wird der Platz für 2 Einstellplätze genutzt. Neben dem Haus ist eine Zufahrt runter, nach hinten auf das Grundstück. Hier befinden sich weitere Einstellplätze und eine große, geräumige Doppelgarage. Und auch der große Garten inkl. Gartenhaus, bietet jede Menge Nutzungspotenzial für die ganze Familie.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann melden Sie sich bei mir und wir planen einen Besichtigungstermin. Ich freu mich, Ihnen dieses tolle Objekt zeigen zu könnnen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.12.2029
Endenergieverbrauch: 91.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung

ERDGESCHOSS
- Flur
- Wohn-/Esszimmer/Küche (gerade in Fertigstellung)
- Flur 2
- Wohnzimmer 2
- Badezimmer
- Wintergarten

OBERGESCHOSS
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Bad

DACHGESCHOSS
- Gästezimmer

KELLERGESCHOSS
- Raum 1 Hausanschluss
- Raum 2 HWR
- Raum 3 Abstellraum
- Raum 4 Werkstatt mit Zugang in den Garten

Terrasse
Doppelgarage
Gartenhaus

Lage

Im schönen Niedersachen, im Landkreis Nienburg/Weser, ist dieses Idyll zu finden. Die Gemeinde Marklohe gehört der Samtgemeinde Weser-Aue mit weiteren 5 Gemeinden an. Das Objekt liegt am Ortsrand zwischen Marklohe und Oyle in einer absolut tollen Lage. Von hier sind es auch nur wenige Minuten in den Ort Marklohe. Der kleine moderne Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Grund- und Oberschule, Ärzte und Banken. Auch die Nienburger Innenstadt, die noch weitaus mehr zu bieten hat, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Lage nahe der B6, ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Richtungen nach Bremen und Hannover. Auch bis zum nächstgelegenen Bahnhof in Nienburg ist es nicht weit. Das Objekt liegt nahe dem Oyler Berg. Hier trifft sich, wer Lust zum Wandern, Biken oder Spazieren hat. Eine wirklich tolle Gegend für Mensch und Tier, sowie alle Naturliebhaber.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Schierholz
E-Mail: yvonneschierholz@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0176 577 566 74

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