Repräsentative Unternehmer-Villa & Event ...
| ImmoNr | 993CT |
| Betreuer | 37 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 29690 |
| Ort | Schwarmstedt / Bothmer |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 433 m² |
| Nutzfläche | 1.156 m² |
| Grundstücksgröße | 5.597 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 6.500.000 € |
| Außen-Provision | 5,80% inkl. MwSt. vom Kaufpreis gültig bis zum 31.12.2020 ab 01.01.2021 5,95% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Objektbeschreibung
Dieses parkähnliche und repräsentative Anwesen liegt direkt am Waldrand auf einem wunderschönen 5.597 m² großen Grundstück mit eigenem Badesee. Hier wird das äusserst beeindruckende Ensemble aus in Massivbauweise gestalteter Landhaus-Villa und exklusivem Ausstellungs-Pavillon in idyllischer Lage vereint. Exzellente, architektonische und handwerkliche Baukunst spiegeln sich in perfekter Symbiose in jedem Detail wider.Äusserlich betrachtet besticht diese einzigartige Villa bereits durch ihre harmonisch geschwungene Dachgestaltung mit Erker und Gauben und bietet somit eine absolute Augenweide. Die kunstvoll verzierte und dem Dachverlauf angepaßte Dachrinne ist aus edlem Kupfer geformt. Im umgebauten Seitentrakt ist eine auf 2 Etagen autark nutzbare Wohneinheit mit einem barrierefreien Erdgeschoss. Eine weitere Besonderheit ist die im Haus integrierte Doppelgarage aus edlen Glaskomponenten und stimmungsvollen Lichteffekten, die einen bequemen und geschützten Zugang mit dem PKW zu beiden Wohnkomponenten bietet.
Das Innere der Villa steht dem Äußeren im nichts nach. Die individuelle Raumgliederung vom Entrée bis ins Schlafgemach wurden bis ins Detail geplant und mit entsprechend hochwertiger Innenarchitektur ausgestattet.
Das innovative Highlight des Ensembles ist der Ausstellungs- / und Event-Pavillon, der ebenso mit einer perfekt architektonischen und einzigartigen technischen Meisterleistung konzipiert und errichtet wurde.
Vertikal und Horizontal visualisiert die Halle einen harmonischen Gleichklang. Die sanft geschwungene Konstruktion vermittelt Freiheit ohne Grenzen. Mit modernster und smarter Technik kann das Ambiente im Innenraum durch ein aufwendiges Akustik- und Lichtkonzept in die gewünschte Stimmung und Szenerie versetzt werden.
Diese sehr interessante private und gewerbliche Objektkombination auf einem Anwesen sein Eigen nennen zu können, ist etwas ganz besonderes. Entspannte Gemütlichkeit, Perfektionismus und Anonymität können hier gelebt werden.
Ausstattung
HAUPTHAUS: 1990 erbaut und ca. 433 m² Wohnfläche inkl. EinliegerwohnungErdgeschoss
- Lobby
- Diele und Essbereich
- Wohnbereich
- Küche
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- Badezimmer mit Dusche I
- Garderobe
- Abstellraum
- Schleuse
- Garage
Obergeschoss:
- Treppe
- Flur
- Bibliothek mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Kinderzimmer I mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer II
- Kinderzimmer III
- Badezimmer II mit Dusche
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum I
- Ankleidezimmer
- Abstellraum II
- Badezimmer III mit Dusche und Badewanne
EINLIEGERWOHNUNG:
Erdgeschoss
- Flur
- Gäste WC I
- Küche mit Zugang auf die Terrasse
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Badezimmer
- Garage
Obergeschoss
- Wendeltreppe
- Flur
- Billiardraum
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Gäste WC II
- Büro
- Gäste WC III
AUSTELLUNGS- / und EVENT- PAVILLON: 2008 erbaut, ca.1081 m² (mit Fußbodenheizung)
- Ausstellungsraum
- Bibliothek
- Anrichte / Lager
- Abstellraum
- Heizung / HAR
- WC Damen
- WC Herren
- Vorraum
Lage
Inmitten einer reizvollen Fluss- und Auenlandschaft, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort. Die günstige Lage in der Flussgabelung von Aller und Leine am Schnittpunkt von uralten und Waldreichen Handelswegen sorgte schon zu Frühzeiten, dass hier Burgen und Rittersitze angesiedelt waren.Heute punktet der ca. 5.607 Einwohner große Nachbarort und die Umgebung mit der hervorragenden Lage bei Hannover und den Heidestädten Celle und Lüneburg. Bahnreisende, mit bester Anbindung nach Hannover, treffen hier über den neu gestalteten und barrierefreien Bahnhof ein.
Der Ort bietet eine komplette mittelstädtische Infrastruktur und hat die verkehrsgünstige Anbindungen der B 214 zwischen den Städten Nienburg/Weser und Celle. Anschlüsse an die A 7, A 352, L193 und L190 sind in der Nähe vorhanden.
Durch dieses optimale Strassennetz ist auch der Airport von Hannover in Langenhagen in ca. 20 Autominuten äußerst schnell erreichbar.
Sonstiges
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