Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44534 |
| Ort | Lünen / Alstedde |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | keine Angaben |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % plus MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.450 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.442,50 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44534 | Ort | Lünen / Alstedde |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | keine Angaben |
| Kaufpreis | 339.000 € | Außen-Provision | 2,5 % plus MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.450 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.442,50 € |
Objektbeschreibung Dieses charmante 3 Familienhaus wurde ca. im Jahr 1919 erbaut.
Es bietet Ihnen ein Grundstück von ca. 605 m² mit unverbauten Blick ins Grüne.
Für dieses Objekt, stehen keine Original-Grundrisse zur Verfügung.
Die Wohn/Nutzflächefläche von ca. 200m" verteilt sich auf 3 Geschosse.
EG ca. 65m²
2 Zimmer
Küche
Tageslichtbad
Gäste WC
Diele
Abstellraum
Keller
1. OG ca. 55m²
2 Zimmer
Küche
Diele
Tageslichtbad
Abstellraum
Keller
2. OG mit Dachgeschoss ca. 55 plus Nutzfläche 25 m²
4 Zimmer
Küche
Diele
2 Bäder mit Fenster
Abstellraum
Keller
Das ist Haus unterkellert, dieser entspricht dem Baujahr des Hauses.
Gem. Waschkeller und Fahrradraum.
Alle 3 Wohnungen sind bereits langjährig vermietet.
Für jede Wohnung steht ein Stellplatz im Freien, zur Verfügung .
Die langjährigen Mieter im Erdgeschoss haben den Garten zur alleinigen Nutzung.
Das Objekt liegt in einer Sackgasse und grenzt an dem Naturschutzgebiet "Lippeaue"
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.
Anfragen können wir nur mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.
Für einen Besichtigungstermin wäre es schön, wenn Sie ein Finanzierungsnachweis bereithalten würden.
Es bietet Ihnen ein Grundstück von ca. 605 m² mit unverbauten Blick ins Grüne.
Für dieses Objekt, stehen keine Original-Grundrisse zur Verfügung.
Die Wohn/Nutzflächefläche von ca. 200m" verteilt sich auf 3 Geschosse.
EG ca. 65m²
2 Zimmer
Küche
Tageslichtbad
Gäste WC
Diele
Abstellraum
Keller
1. OG ca. 55m²
2 Zimmer
Küche
Diele
Tageslichtbad
Abstellraum
Keller
2. OG mit Dachgeschoss ca. 55 plus Nutzfläche 25 m²
4 Zimmer
Küche
Diele
2 Bäder mit Fenster
Abstellraum
Keller
Das ist Haus unterkellert, dieser entspricht dem Baujahr des Hauses.
Gem. Waschkeller und Fahrradraum.
Alle 3 Wohnungen sind bereits langjährig vermietet.
Für jede Wohnung steht ein Stellplatz im Freien, zur Verfügung .
Die langjährigen Mieter im Erdgeschoss haben den Garten zur alleinigen Nutzung.
Das Objekt liegt in einer Sackgasse und grenzt an dem Naturschutzgebiet "Lippeaue"
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.
Anfragen können wir nur mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.
Für einen Besichtigungstermin wäre es schön, wenn Sie ein Finanzierungsnachweis bereithalten würden.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Ausstattung ist als Normal zu bezeichnen.
Modernisierungen:
1998 Zentralheizung
1999 Fassadenanstrich, Firstneueindeckung
Die Bäder sind hell gefliest
2010/2011
EG. u. 1.OG: Elektrik komplett erneuert, neue Bodenfliesen, Bäder u. Gäste WC.
2009: 2. OG. Elektrik komplett erneuert, Dachausbau.(Nutzfläche )
2002-2021 Fenster zum Teil erneuert.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
Modernisierungen:
1998 Zentralheizung
1999 Fassadenanstrich, Firstneueindeckung
Die Bäder sind hell gefliest
2010/2011
EG. u. 1.OG: Elektrik komplett erneuert, neue Bodenfliesen, Bäder u. Gäste WC.
2009: 2. OG. Elektrik komplett erneuert, Dachausbau.(Nutzfläche )
2002-2021 Fenster zum Teil erneuert.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lagebeschreibung Altlünen ist ein beliebter Stadtteil Lünens, am nördlichen Stadtrand gelegen. Alstedde grenzt an die Innenstadt Lünens und an den Stadtteil Bork der Nachbarstadt Selm. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten Seniorenwohnen, Fitnessstudio und Restaurants sind im Stadtteil vorhanden.
Angrenzendes Naherholungsgebiet.
Mit dem Auto haben Sie gute Anbindungen an die BAB - erreichbar über die B236 oder die Anschlussstelle Waltrop. Mit dem Bus erreichen Sie ganz bequem die Innenstadt Lünens, mit dem Fahrrad können Sie ganz entspannt über den Lippedamm fahren.
Angrenzendes Naherholungsgebiet.
Mit dem Auto haben Sie gute Anbindungen an die BAB - erreichbar über die B236 oder die Anschlussstelle Waltrop. Mit dem Bus erreichen Sie ganz bequem die Innenstadt Lünens, mit dem Fahrrad können Sie ganz entspannt über den Lippedamm fahren.
Sonstiges Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum
Mintel Immobilien Werne
Markt 13
59368 Werne
Telefon: 02389-987298
Mobil: 0171 3533016
Fax : 02389-533016
E-Mail: info@mintel-immobilien.de
Web: www.mintelimmobilien.de
Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
*Provision für Käufer*
zzgl. 2,5 % plus 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 652 BGB)
E-Mail: info@mintel-immobilien.de
Web: www.mintel-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Marco Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, Registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/0371
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Markt 13
59368 Werne
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Fax : 02389-533016
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*Provision für Käufer*
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E-Mail: info@mintel-immobilien.de
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Vertretungsberechtigter: Marco Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, Registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/0371