Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44534 |
| Ort | Lünen/Altlünen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44534 | Ort | Lünen/Altlünen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte 3 Familienhaus befindet sich begehrter Lage von Lünen bzw. in Altllünen. Nähe Cappenbergersee
Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet. Das Objekt ist daher für Investoren interessant, die eine solide und langfristige Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Lünen suchen. Die Mietverhältnisse der EG und OG Wohnung bestehen bereits seit vielen Jahren. Das Haus ist auch als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie interessant.
Es kann evtl. auch Sondereigentum gebildet werden.
Das Objekt ist voll unterkellert und wurde in Massivbauweise 1974 erstellt.
Die Wohnungen teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Vermietet ca. 91m² 3 Zimmer, Küche , Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Balkon.
Nettokaltmiete: 500,00-€
1. Obergeschoss: Vermietet, ca. 91m² 3 Zimmer, Küche ,Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Balkon.
Nettokaltmiete: 570,00-€
Dachgeschoss: Vermietet, ca. 69m² 3 Zimmer, kleine Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne. Kein Balkon
Nettokaltmiete: 450,00-€
Eine Mietanpassung ist hier sicherlich möglich, zumal, die Garagen und Stellplätze
in der Kaltmiete enthalten sind.
1 Doppelgarage ,1 Einzelgarage sind im Kaufpreis inkludiert.
2 weitere Stellplätze im Freien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Anfragen können wir nur mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines wäre es von Vorteil, wenn Sie einen Finanzierungsnachweis bereithalten.
Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet. Das Objekt ist daher für Investoren interessant, die eine solide und langfristige Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Lünen suchen. Die Mietverhältnisse der EG und OG Wohnung bestehen bereits seit vielen Jahren. Das Haus ist auch als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie interessant.
Es kann evtl. auch Sondereigentum gebildet werden.
Das Objekt ist voll unterkellert und wurde in Massivbauweise 1974 erstellt.
Die Wohnungen teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Vermietet ca. 91m² 3 Zimmer, Küche , Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Balkon.
Nettokaltmiete: 500,00-€
1. Obergeschoss: Vermietet, ca. 91m² 3 Zimmer, Küche ,Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Balkon.
Nettokaltmiete: 570,00-€
Dachgeschoss: Vermietet, ca. 69m² 3 Zimmer, kleine Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne. Kein Balkon
Nettokaltmiete: 450,00-€
Eine Mietanpassung ist hier sicherlich möglich, zumal, die Garagen und Stellplätze
in der Kaltmiete enthalten sind.
1 Doppelgarage ,1 Einzelgarage sind im Kaufpreis inkludiert.
2 weitere Stellplätze im Freien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Anfragen können wir nur mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines wäre es von Vorteil, wenn Sie einen Finanzierungsnachweis bereithalten.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Modernisierungen:
ca. 2009 Dach teilweise,
ca. 2007 2013 Fenster überwiegend
ca. 2008 Heizungstherme EG
ca. 2003 Heizungstherme OG
ca. 2023 Heizungstherme DG
ca. 2000 teilweise Leitungssysteme Wasser
ca. 2000 teilweise Modernisierung der Bäder
ca. 2009 DG z.B. Decken u. Fußböden
Energieausweis in Bearbeitung
ca. 2009 Dach teilweise,
ca. 2007 2013 Fenster überwiegend
ca. 2008 Heizungstherme EG
ca. 2003 Heizungstherme OG
ca. 2023 Heizungstherme DG
ca. 2000 teilweise Leitungssysteme Wasser
ca. 2000 teilweise Modernisierung der Bäder
ca. 2009 DG z.B. Decken u. Fußböden
Energieausweis in Bearbeitung
Lagebeschreibung Sehr gute Lage von Lünen, nähe Cappenberger See.
Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, in unmittelbarer Nähe.
Lünen liegt an der Grenze zwischen dem Münsterland und dem Hellweg in der Westfälischen Bucht nördlich von Dortmund. Im Westen grenzt die Stadt an Waltrop im Kreis Recklinghausen, im Norden schließen sich Selm und Werne an, die östliche Stadtgrenze teilt sich Lünen mit Bergkamen und Kamen. Die vier letztgenannten Städte sind wie Lünen Teil des Kreises Unna, der Mitglied im Regionalverband Ruhr ist. Lünen lässt sich daher zum Ruhrgebiet zählen, vor allem im Norden des Stadtgebietes ist jedoch auch eine ländliche Prägung durch die Nähe zum Münsterland bemerkbar.
Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, in unmittelbarer Nähe.
Lünen liegt an der Grenze zwischen dem Münsterland und dem Hellweg in der Westfälischen Bucht nördlich von Dortmund. Im Westen grenzt die Stadt an Waltrop im Kreis Recklinghausen, im Norden schließen sich Selm und Werne an, die östliche Stadtgrenze teilt sich Lünen mit Bergkamen und Kamen. Die vier letztgenannten Städte sind wie Lünen Teil des Kreises Unna, der Mitglied im Regionalverband Ruhr ist. Lünen lässt sich daher zum Ruhrgebiet zählen, vor allem im Norden des Stadtgebietes ist jedoch auch eine ländliche Prägung durch die Nähe zum Münsterland bemerkbar.
Sonstiges Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum
Mintel Immobilien Werne
Markt 13
59368 Werne
Telefon: 02389-987298
Mobil: 0171 3533016
Fax : 02389-533016
E-Mail: info@mintel-immobilien.de
Web: www.mintelimmobilien.de
Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
*Provision für Käufer*
3 % Käuferprovision zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 652 BGB)
E-Mail: info@mintel-immobilien.de
Web: www.mintel-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Klaus-Dieter Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, Registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/0371
Mintel Immobilien Werne
Markt 13
59368 Werne
Telefon: 02389-987298
Mobil: 0171 3533016
Fax : 02389-533016
E-Mail: info@mintel-immobilien.de
Web: www.mintelimmobilien.de
Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
*Provision für Käufer*
3 % Käuferprovision zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 652 BGB)
E-Mail: info@mintel-immobilien.de
Web: www.mintel-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Klaus-Dieter Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, Registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/0371