Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 59368 |
| Ort | Werne |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3% |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 59368 | Ort | Werne |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3% | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 € |
Objektbeschreibung In einer ruhigen und stadtnahen Lage, bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten an.
Hier steht ein drei Familienhaus mit einem separaten Lager- und Bürotrakt im Massivbau zum Verkauf. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.093 m2.
Das Objekt ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.
Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten im Vorderhaus sowie ein separates Hinterhaus mit Gewerbefläche.
Das Vorderhaus ist unterkellert, dieser entspricht dem Baujahr des Hauses.
Das Objekt wurde im Jahr 1911 erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Investitionsinteresse.
Weitere Optionen für Gewerbe, Lager, Werkstatt, Büro oder Atelier werden durch das Hinterhaus eröffnet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 193 m². Zusätzlich befindet sich eine Gewerbeeinheit im Hinterhaus mit einer Fläche von ca. 125 m².
Wohneinheit EG: 69 m² 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, WC
Wohneinheit 1OG: 64 m² 2 Zimmer, Küche, Diele Bad
Wohneinheit DG: 60 m² 2 Zimmer, Küche, Diele Bad
Gewerbefläche: 125 m² Hinterhaus 2 Büros, 2 WC, 1 Lagerraum
1 Garage und mehrere Stellplätze im Innenhof
Das Gebäude ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen.
Die Mieten entsprechen den derzeitigen Ausstattungszustand und können nach diversen Renovierung - bzw. Modernisierungsmaßnahmen, angepasst werden.
Gesamtmieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 18.200 € Netto.
Gern möchten die jetzigen Mieter wohnen bleiben.
Der großzügige Garten wird von den Mietern im Vorderhaus genutzt.
Der Altbaucharme des Hauses bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und Wertsteigerung.
Schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Hier steht ein drei Familienhaus mit einem separaten Lager- und Bürotrakt im Massivbau zum Verkauf. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.093 m2.
Das Objekt ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.
Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten im Vorderhaus sowie ein separates Hinterhaus mit Gewerbefläche.
Das Vorderhaus ist unterkellert, dieser entspricht dem Baujahr des Hauses.
Das Objekt wurde im Jahr 1911 erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Investitionsinteresse.
Weitere Optionen für Gewerbe, Lager, Werkstatt, Büro oder Atelier werden durch das Hinterhaus eröffnet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 193 m². Zusätzlich befindet sich eine Gewerbeeinheit im Hinterhaus mit einer Fläche von ca. 125 m².
Wohneinheit EG: 69 m² 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, WC
Wohneinheit 1OG: 64 m² 2 Zimmer, Küche, Diele Bad
Wohneinheit DG: 60 m² 2 Zimmer, Küche, Diele Bad
Gewerbefläche: 125 m² Hinterhaus 2 Büros, 2 WC, 1 Lagerraum
1 Garage und mehrere Stellplätze im Innenhof
Das Gebäude ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen.
Die Mieten entsprechen den derzeitigen Ausstattungszustand und können nach diversen Renovierung - bzw. Modernisierungsmaßnahmen, angepasst werden.
Gesamtmieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 18.200 € Netto.
Gern möchten die jetzigen Mieter wohnen bleiben.
Der großzügige Garten wird von den Mietern im Vorderhaus genutzt.
Der Altbaucharme des Hauses bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und Wertsteigerung.
Schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Ausstattung Eckdaten
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus
Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1911
Grundstücksfläche: ca. 1.093 m²
Gasthermen erneuert: EG u. 1. OG: 2020
Fenster: EG u. 1OG: 1982
Velux Fenster DG: 2021
Neues Bad DG: 2020
Elektrik: 1970/87
Garage: 1962
Rollläden
Energieausweis in Bearbeitung!!
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus
Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1911
Grundstücksfläche: ca. 1.093 m²
Gasthermen erneuert: EG u. 1. OG: 2020
Fenster: EG u. 1OG: 1982
Velux Fenster DG: 2021
Neues Bad DG: 2020
Elektrik: 1970/87
Garage: 1962
Rollläden
Energieausweis in Bearbeitung!!
Lagebeschreibung Werne a.d. Lippe ist eine im Süden des Münsterlandes gelegene Stadt mit einem historischen Stadtkern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nord-Süd-Verbindung über die BAB 1 sowie durch die Nähe zum Kamener Kreuz ebenfalls an die Ost-West-Verbindung über die BAB 2, ist Werne verkehrstechnisch gut erschlossen.
Kurze Entfernung zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Kurze Entfernung zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Sonstiges Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.
Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum
Mintel Immobilien
59368 Werne
Mobil: 0171 3533016
Fax : 02389-533016
E-Mail: info@mintel-immobilien.de
Web: www.mintelimmobilien.de
Vertretungsberechtigter: Klaus u. Marco Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/5229
Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
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Mintel Immobilien
59368 Werne
Mobil: 0171 3533016
Fax : 02389-533016
E-Mail: info@mintel-immobilien.de
Web: www.mintelimmobilien.de
Vertretungsberechtigter: Klaus u. Marco Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/5229
Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.