Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 59368 |
| Ort | Werne |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Werne |
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 5 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 59368 | Ort | Werne |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Werne |
| Kaufpreis | 569.000 € | Außen-Provision | 2,5 inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 5 € |
Objektbeschreibung Dieses großzügige Haus mit viel Potenzial besticht im Innenbereich durch ein gelungenes Raumkonzept und einer individuellen Ausstattung.
Vielseitig nutzbar, besonders geeignet für Familien mit Opa und Oma, denen ein großzügiges Wohnerlebnis wichtig ist. Aber auch für Freiberufler (Steuerbüro, Architekten, usw....), die eine zusätzliche Bürofläche benötigen.
Die um 1960 zum Wohnhaus erweiterte Immobilie wurde 1990 zum Teil kernsaniert , modernisiert und umgebaut in Sondereigentum.
Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang, sind aber verbunden mit einem im EG. befindlichen Waschraum (3) der gemeinsam genutzt wird.
Beschreibung WE 2:
Haus Nr. 12 Wohnfläche ca. 163 m², Nutzfläche ca. 92 m².
Mittelpunkt und ein Highlight dieser Immobilie sind die Diele und Wohnbereich mit einem repräsentativen Kachelkamin mit wunderschönen Ornamenten.
Vom Ess/Wohnbereich und den durch ein paar Stufen erreichbaren Wintergarten, haben Sie einen traumhaften Blick in den großzügigen Garten.
Die Küche erreichen Sie durch die Diele, ein Durchgang zum Wohnbereich ist vorhanden.
Die Einbauküche ist Bestandteil des Hauses.
Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC im Flur.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide.
Das Tageslichtbad entspricht den 80/90er Jahren und ist mit einer Wanne und Dusche
ausgestattet.
Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Spitzboden. Hier wurde bereits ein Gästezimmer mit Einbauschränken eingerichtet.
Beschreibung: WE 1
Haus 14. Wohnfläche ca. 79 m² Nutzfläche ca. 25 m²
Die Wohneinheit 1 teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Diele mit Zugang zum Bad. Das hell geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Wanne und Dusche, Wohn-Küche und gem. Waschraum WE (3)
Obergeschoss:
Hier befindet sich eine Diele, ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafräume.
Diese attraktive Liegenschaft wird durch die großzügige Garage, ein Doppelcarport und ausreichend Stellflächen davor abgerundet.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie
Vielseitig nutzbar, besonders geeignet für Familien mit Opa und Oma, denen ein großzügiges Wohnerlebnis wichtig ist. Aber auch für Freiberufler (Steuerbüro, Architekten, usw....), die eine zusätzliche Bürofläche benötigen.
Die um 1960 zum Wohnhaus erweiterte Immobilie wurde 1990 zum Teil kernsaniert , modernisiert und umgebaut in Sondereigentum.
Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang, sind aber verbunden mit einem im EG. befindlichen Waschraum (3) der gemeinsam genutzt wird.
Beschreibung WE 2:
Haus Nr. 12 Wohnfläche ca. 163 m², Nutzfläche ca. 92 m².
Mittelpunkt und ein Highlight dieser Immobilie sind die Diele und Wohnbereich mit einem repräsentativen Kachelkamin mit wunderschönen Ornamenten.
Vom Ess/Wohnbereich und den durch ein paar Stufen erreichbaren Wintergarten, haben Sie einen traumhaften Blick in den großzügigen Garten.
Die Küche erreichen Sie durch die Diele, ein Durchgang zum Wohnbereich ist vorhanden.
Die Einbauküche ist Bestandteil des Hauses.
Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC im Flur.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide.
Das Tageslichtbad entspricht den 80/90er Jahren und ist mit einer Wanne und Dusche
ausgestattet.
Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Spitzboden. Hier wurde bereits ein Gästezimmer mit Einbauschränken eingerichtet.
Beschreibung: WE 1
Haus 14. Wohnfläche ca. 79 m² Nutzfläche ca. 25 m²
Die Wohneinheit 1 teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Diele mit Zugang zum Bad. Das hell geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Wanne und Dusche, Wohn-Küche und gem. Waschraum WE (3)
Obergeschoss:
Hier befindet sich eine Diele, ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafräume.
Diese attraktive Liegenschaft wird durch die großzügige Garage, ein Doppelcarport und ausreichend Stellflächen davor abgerundet.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Modernisierungen und Umbaumaßnahmen wurden in der ursprünglich ca. 1900 erbauten Immobilie,und zu zwei Wohneinheiten 1960 erweiterten Immobilie regelmäßig durchgeführt. z.B.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Wintergarten
* Heizungsanlage Gasbrennwert
* Elektrik
* Sanitär ca. 1989
* Sauna mit Dusche u. Toilette
* Kamin mit Wärmetauscher
* Rollläden teilweise elektrisch
Außen:
* Verklinkert ca. 1992
* Fenster ca. 1989 u. 2001
* Partyraum mit Wintergarten
* Gartenhaus
* Einfriedung, Parkplatz /Carport
Die vorhandenen Grundrisse sind geringfügig geändert.
Umbau Garage/Wintergarten. (WE 2) Wegfall Bad EG. jetzt Garderobe.
Energieausweis in Bearbeitung.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Wintergarten
* Heizungsanlage Gasbrennwert
* Elektrik
* Sanitär ca. 1989
* Sauna mit Dusche u. Toilette
* Kamin mit Wärmetauscher
* Rollläden teilweise elektrisch
Außen:
* Verklinkert ca. 1992
* Fenster ca. 1989 u. 2001
* Partyraum mit Wintergarten
* Gartenhaus
* Einfriedung, Parkplatz /Carport
Die vorhandenen Grundrisse sind geringfügig geändert.
Umbau Garage/Wintergarten. (WE 2) Wegfall Bad EG. jetzt Garderobe.
Energieausweis in Bearbeitung.
Lagebeschreibung Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Werne.
Sie wohnen hier in der Nähe vom Zentrum und der schönen Altstadt mit Ihren Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt.
Die Innenstadt von Werne mit ihren kleinen Geschäften und netten Restaurant, s, das Stadthaus und Busbahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zum Bahnhof DB sind es nur wenige Minuten, die Autobahnanbindungen zur A1 und A2 sind schnell zu erreichen.
Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Sie wohnen hier in der Nähe vom Zentrum und der schönen Altstadt mit Ihren Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt.
Die Innenstadt von Werne mit ihren kleinen Geschäften und netten Restaurant, s, das Stadthaus und Busbahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zum Bahnhof DB sind es nur wenige Minuten, die Autobahnanbindungen zur A1 und A2 sind schnell zu erreichen.
Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.
*Eine Finanzierungsalternative durch den Eigentümer ist bei guter Bonität und nachweisbaren Eigenkapital möglich *
Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum
Mintel Immobilien Werne
Markt 13
59368 Werne
Telefon: 02389-987298
Mobil: 0171 3533016
Fax : 02389-533016
E-Mail: info@mintel-immobilien.de
Web: www.mintelimmobilien.de
Vertretungsberechtigter: Marco Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/5229
Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
*Eine Finanzierungsalternative durch den Eigentümer ist bei guter Bonität und nachweisbaren Eigenkapital möglich *
Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum
Mintel Immobilien Werne
Markt 13
59368 Werne
Telefon: 02389-987298
Mobil: 0171 3533016
Fax : 02389-533016
E-Mail: info@mintel-immobilien.de
Web: www.mintelimmobilien.de
Vertretungsberechtigter: Marco Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/5229
Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.