Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 44534 |
| Ort | Lünen/Wethmar |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 44534 | Ort | Lünen/Wethmar |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 € |
Objektbeschreibung Dieses schöne Ein bzw. Zweifamilienhaus aus dem Ursprungs-Jahr ca. 1902 besticht durch seinen charmanten Altbau Charakter und bietet eine Wohnfläche von ca. 150m² auf einem ca. 356m² großen Grundstück.
Das Bestandsgebäude umfasst das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Der Anbau ist nicht unterkellert
Das Gesamtgebäude beeindruckt durch seine robuste Massivbauweise.
Der hintere Anbau wurde ca. 1987 erstellt
Dieses Haus ist für die Eigennutzung einer größeren Familie, durch einen großzügigen Grundriss und der Einliegerwohnung nutzbar.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde ca.1987 umfangreich modernisiert und mit einem Anbau erweitert.
Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC.
Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die großen Wohn- und Essbereiche sind lichtdurchflutet und vermitteln ein Wohlgefühl. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel ist bereits vorhanden.
Im OG befinden sich mehrere Schlafräume sowie ein zusätzliches Wohnzimmer, das viel Flexibilität in der Raumgestaltung bietet. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet weitere Wohn- oder Hobbyflächen.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit einfacher Ausstattung. Die großzügigen Räume, klassischen Holzelemente und hohen Decken bieten eine ideale Basis für individuelles Wohnen nach ihren kreativen Gestaltungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehört eine massive Garage, sowie weitere mögliche
bestehende Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
* Das Grundstück ist aktuell ca. 356 qm
* Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres Baugrundstück (neue Straße)
* Die weitere Grundstücksfläche von ca. 500 qm wird ggf. extra verkauft.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Bestandsgebäude umfasst das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Der Anbau ist nicht unterkellert
Das Gesamtgebäude beeindruckt durch seine robuste Massivbauweise.
Der hintere Anbau wurde ca. 1987 erstellt
Dieses Haus ist für die Eigennutzung einer größeren Familie, durch einen großzügigen Grundriss und der Einliegerwohnung nutzbar.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde ca.1987 umfangreich modernisiert und mit einem Anbau erweitert.
Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC.
Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die großen Wohn- und Essbereiche sind lichtdurchflutet und vermitteln ein Wohlgefühl. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel ist bereits vorhanden.
Im OG befinden sich mehrere Schlafräume sowie ein zusätzliches Wohnzimmer, das viel Flexibilität in der Raumgestaltung bietet. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet weitere Wohn- oder Hobbyflächen.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit einfacher Ausstattung. Die großzügigen Räume, klassischen Holzelemente und hohen Decken bieten eine ideale Basis für individuelles Wohnen nach ihren kreativen Gestaltungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehört eine massive Garage, sowie weitere mögliche
bestehende Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
* Das Grundstück ist aktuell ca. 356 qm
* Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres Baugrundstück (neue Straße)
* Die weitere Grundstücksfläche von ca. 500 qm wird ggf. extra verkauft.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung -Garage
-Laminatboden ( Parador)
-Unterkellerung
-Stellplatz
-Massivbauweise
-Freistehend
-hochwertige Einbauküche
-Modernisierungen ca. 1987
-Laminatboden ( Parador)
-Unterkellerung
-Stellplatz
-Massivbauweise
-Freistehend
-hochwertige Einbauküche
-Modernisierungen ca. 1987
Lagebeschreibung Die Lage in Lünen-Wethmar ist ruhig, grün und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Ärzte liegen in einem Umkreis von 500 m bis 1 km. Mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar, Schulen und das St.-Marien-Hospital befinden sich nur 2–3 km entfernt. Der Lüner Hauptbahnhof, das Stadtzentrum sowie weitere Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten mit Auto oder Bus zu erreichen.
Sonstiges Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.
Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir leider keinen Besichtigungstermin vergeben.
Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum
Mintel Immobilien Werne
Markt 13,
59368 Werne
Telefon: 02389-987298
Mobil: 0171 3533016
Fax : 02389-533016
E-Mail: info@mintel-immobilien.de
Web: www.mintelimmobilien.de
Vertretungsberechtigter: Marco Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/5229
Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir leider keinen Besichtigungstermin vergeben.
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Markt 13,
59368 Werne
Telefon: 02389-987298
Mobil: 0171 3533016
Fax : 02389-533016
E-Mail: info@mintel-immobilien.de
Web: www.mintelimmobilien.de
Vertretungsberechtigter: Marco Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/5229
Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.