Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 59457 |
| Ort | Werl |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | keine Angaben |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 59457 | Ort | Werl |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | keine Angaben |
Objektbeschreibung Dieses 1969 erbaute und gepflegte Einfamilienhaus mit einem 549 qm großen Grundstück bietet mit ca 108m² Wohnfläche und weitere Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss, genügend Platz für Ihre Familie.
Mit einigen Modernisierungen lässt sich hier, Ihr Traum vom Eigenheim erfüllen.
Durch die 1-geschoßige Bauweise und gelungene Aufteilung, wird ein bewohnen bis in hohe Alter ermöglicht, da sich alle Wohnräume im Erdgeschoss befinden.
Die ca. 108 qm Wohnfläche verteilen sich auf Diele, 3 Schlafräume, Küche, Gäste WC und ein Tageslichtbad.
Das helle und geräumiges Wohnzimmer mit offen gestalteten Essbereich, bietet genügend Platz für Ihre Wohnideen.
Weitere Nutzfläche bzw. Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss.
Die Ausbauarbeiten wurden bereits angefangen und die gesamte Dachfläche isoliert, Wände teilweise eingezogen.
Ein Strom und Wasseranschluss ist bereits vorhanden.
Durch den direkten Zugang über den Hauseingang, lässt sich das Dachgeschoss nach vollständigen möglichen Ausbau, Ideal als Einlieger-Wohnung zur Vermietung nutzen oder als Wohnraum für ein älteres Kind.
Ein Highlight der Immobilie ist der schöne und große Gartenbereich mit Teich & Südausrichtung. Hier können Sie und Ihre Kinder die kommenden Sommertage genießen und haben einen schönen Ausblick ins Grüne.
Für Ihren PKW gibt es eine geräumige Garage. Einen weiteren Stellplatz bietet die Garageneinfahrt.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Insgesamt ist der Kellerbereich in einem guten Zustand. Zusätzlich befindet sich hier eine Dusche.
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend gepflegt.
Es sind diverse Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Mit einigen Modernisierungen lässt sich hier, Ihr Traum vom Eigenheim erfüllen.
Durch die 1-geschoßige Bauweise und gelungene Aufteilung, wird ein bewohnen bis in hohe Alter ermöglicht, da sich alle Wohnräume im Erdgeschoss befinden.
Die ca. 108 qm Wohnfläche verteilen sich auf Diele, 3 Schlafräume, Küche, Gäste WC und ein Tageslichtbad.
Das helle und geräumiges Wohnzimmer mit offen gestalteten Essbereich, bietet genügend Platz für Ihre Wohnideen.
Weitere Nutzfläche bzw. Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss.
Die Ausbauarbeiten wurden bereits angefangen und die gesamte Dachfläche isoliert, Wände teilweise eingezogen.
Ein Strom und Wasseranschluss ist bereits vorhanden.
Durch den direkten Zugang über den Hauseingang, lässt sich das Dachgeschoss nach vollständigen möglichen Ausbau, Ideal als Einlieger-Wohnung zur Vermietung nutzen oder als Wohnraum für ein älteres Kind.
Ein Highlight der Immobilie ist der schöne und große Gartenbereich mit Teich & Südausrichtung. Hier können Sie und Ihre Kinder die kommenden Sommertage genießen und haben einen schönen Ausblick ins Grüne.
Für Ihren PKW gibt es eine geräumige Garage. Einen weiteren Stellplatz bietet die Garageneinfahrt.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Insgesamt ist der Kellerbereich in einem guten Zustand. Zusätzlich befindet sich hier eine Dusche.
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend gepflegt.
Es sind diverse Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Ausstattung -Neuwertige Viessmann ÖL-Heizung aus 2016
-Mamor-Fliesen in Diele und Hauseingangsbereich
- Steinfliesen im Wohn & Essbereich
-Tageslichtbad & Gäste WC entsprechen dem Baujahr des Hauses
-Teppichboden in den Schlafräumen
-Einbauküche
-Garage
-Terrasse mit großen Garten
-großer Kellerbereich
-Ausbaureserve im Dachgeschoß
-Mamor-Fliesen in Diele und Hauseingangsbereich
- Steinfliesen im Wohn & Essbereich
-Tageslichtbad & Gäste WC entsprechen dem Baujahr des Hauses
-Teppichboden in den Schlafräumen
-Einbauküche
-Garage
-Terrasse mit großen Garten
-großer Kellerbereich
-Ausbaureserve im Dachgeschoß
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Lage im Ortsteil Werl-Sönnern.
Werl liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.
Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, gibt es hier vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt Werl somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch unter anderem ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum und eine historische Altstadt.
Die Stadt Werl liegt im Westen des Kreises Soest und bildet mit ihrem Ortsteil Holtum die westliche Kreisgrenze zum Kreis Unna mit seiner Kreisstadt Unna (Stadtteil Hemmerde). Im Norden grenzt die Stadt mit den Ortsteilen Hilbeck und Sönnern an die kreisfreie Stadt Hamm und deren Stadtbezirk Hamm-Rhynern. Sönnern und Niederbergstraße haben auch eine gemeinsame Grenze mit den Ortsteilen Scheidingen, Illingen und Flerke der Gemeinde Welver.
Werl liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.
Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, gibt es hier vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt Werl somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch unter anderem ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum und eine historische Altstadt.
Die Stadt Werl liegt im Westen des Kreises Soest und bildet mit ihrem Ortsteil Holtum die westliche Kreisgrenze zum Kreis Unna mit seiner Kreisstadt Unna (Stadtteil Hemmerde). Im Norden grenzt die Stadt mit den Ortsteilen Hilbeck und Sönnern an die kreisfreie Stadt Hamm und deren Stadtbezirk Hamm-Rhynern. Sönnern und Niederbergstraße haben auch eine gemeinsame Grenze mit den Ortsteilen Scheidingen, Illingen und Flerke der Gemeinde Welver.
Sonstiges Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum
Mintel Immobilien Werne
Burgstr. 14
59368 Werne
Telefon: 02389-987298
Fax : 02389-533016
Mobil : 0171-3533016
E-Mail: info@mintel-immobilien.de
Web: www.mintelimmobilien.de
Vertretungsberechtigter: Marco Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, Registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/0371
Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
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59368 Werne
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Fax : 02389-533016
Mobil : 0171-3533016
E-Mail: info@mintel-immobilien.de
Web: www.mintelimmobilien.de
Vertretungsberechtigter: Marco Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, Registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/0371
Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.