Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 44534 |
| Ort | Lünen / Wethmar |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Lünen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 44534 | Ort | Lünen / Wethmar |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Lünen |
Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte wurde 1956 auf eine ca. 512qm großen Kaufgrundstück errichtet.
Grundrisstechnisch, ist das Haus bereits auf aktuellen Stand. Das Ergeschoss wurde umfangeich modernisiert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminanschluss, sowie Küche mit Durchreiche, ein Gäste-WC mit Tageslicht, Abstellraum und Diele mit Treppe zum Obergeschoss.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse & dem großen Garten, der viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet und im Sommer zum verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet mit ca. 80 qm Grundfläche, zusätzliche Ausbaumöglichkeiten!
Das Haus ist voll unterkellert.
Dort befindet sich der Wasch & Trockenraum, sowie 3 weitere Kellerräume die beliebig genutzt werden können. Der frühere Partykeller wurde zum Hobbyraum umgebaut und ist sogar beheizt. Duch einen Nebeneingang gelangen Sie ebenfalls in den Garten.
Eine Garage mit zusätzlichen Stellplatz rundet dieses Objektangebot ab.
Das Haus erfordert noch kleine Renovierung & Moderniesierungsmaßnahmen.
Diverse Moderniesierungsmaßnahmen fanden jedoch bereits statt.
Im Jahr 2000 (lt. Energieausweis) wurde die Heizungsanlange erneuert.
Ca. 2007 wurden die Fenster teilweise ausgetauscht.
Der vordere Hauseingangsbereich wurde 2019 von einer Fachfirma neu verlegt. Die Stufen zum Hauseingang erneuert.
Die Einbauküche der Marke Nobillia stammt aus dem Jahr 2016 und ist im Kaufpreis enthalten.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie.
Anfragen können wir nur mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren wäre es schön, wenn Sie ein Finanzierungsnachweis bereithalten würden.
Grundrisstechnisch, ist das Haus bereits auf aktuellen Stand. Das Ergeschoss wurde umfangeich modernisiert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminanschluss, sowie Küche mit Durchreiche, ein Gäste-WC mit Tageslicht, Abstellraum und Diele mit Treppe zum Obergeschoss.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse & dem großen Garten, der viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet und im Sommer zum verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet mit ca. 80 qm Grundfläche, zusätzliche Ausbaumöglichkeiten!
Das Haus ist voll unterkellert.
Dort befindet sich der Wasch & Trockenraum, sowie 3 weitere Kellerräume die beliebig genutzt werden können. Der frühere Partykeller wurde zum Hobbyraum umgebaut und ist sogar beheizt. Duch einen Nebeneingang gelangen Sie ebenfalls in den Garten.
Eine Garage mit zusätzlichen Stellplatz rundet dieses Objektangebot ab.
Das Haus erfordert noch kleine Renovierung & Moderniesierungsmaßnahmen.
Diverse Moderniesierungsmaßnahmen fanden jedoch bereits statt.
Im Jahr 2000 (lt. Energieausweis) wurde die Heizungsanlange erneuert.
Ca. 2007 wurden die Fenster teilweise ausgetauscht.
Der vordere Hauseingangsbereich wurde 2019 von einer Fachfirma neu verlegt. Die Stufen zum Hauseingang erneuert.
Die Einbauküche der Marke Nobillia stammt aus dem Jahr 2016 und ist im Kaufpreis enthalten.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie.
Anfragen können wir nur mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren wäre es schön, wenn Sie ein Finanzierungsnachweis bereithalten würden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2025
Endenergiebedarf: 267.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen.
Bad und Gäste-WC sind bereits modernisiert & zeitgemäß.
Das Dach wurde im Jahr 2016 vollständig gedämmt.
Die Hauseingangstür wurde 2016 erneuert.
- Fliesen im Wohnbereich & Küche
- Laminat im Obergeschoss
- manuelle Rollläden
- Holzterrasse mit Markise
- Gewächshaus
Vaillant Gasheizung aus 2000
Bad und Gäste-WC sind bereits modernisiert & zeitgemäß.
Das Dach wurde im Jahr 2016 vollständig gedämmt.
Die Hauseingangstür wurde 2016 erneuert.
- Fliesen im Wohnbereich & Küche
- Laminat im Obergeschoss
- manuelle Rollläden
- Holzterrasse mit Markise
- Gewächshaus
Vaillant Gasheizung aus 2000
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich ruhig gelegen in einer bevorzugten Wohnlage von Lünen-Wethmar, nahe Cappenberger See. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Zentrum sind es wenige Minuten.
Altlünen besteht aus den drei gewachsenen Ortsteilen (früher: Bauerschaften) Alstedde, Nordlünen und Wethmar. Nach dem Zusammenschluss Altlünens mit Lünen bzw. der Eingemeindung in die Stadt Lünen (1. Januar 1975) sind sie Ortsteile und durch künstliche Grenzverschiebungen zugleich so genannte statistische Bezirke, wodurch innerhalb der (Alt-)Gemeinde Altlünen die früheren Grenzen sehr deutlich verändert wurden, was sich daher auch in der unterschiedlichen Einwohnerentwicklung niederschlug. So haben jetzt der statistische Bezirk Alstedde eine Größe von nur noch 5,22 km², der statistische Bezirk Nordlünen (nicht zu verwechseln mit dem südlich angrenzenden Bezirk Lünen-Nord, obwohl sich in letzter Zeit die Grenzen und Bezeichnungen etwas verwischen) eine Größe von 10,58 km² und der statistische Bezirk Wethmar eine Größe von nur noch 2,52 km², insgesamt für Altlünen also 18,32 km².
Zum Zentrum sind es wenige Minuten.
Altlünen besteht aus den drei gewachsenen Ortsteilen (früher: Bauerschaften) Alstedde, Nordlünen und Wethmar. Nach dem Zusammenschluss Altlünens mit Lünen bzw. der Eingemeindung in die Stadt Lünen (1. Januar 1975) sind sie Ortsteile und durch künstliche Grenzverschiebungen zugleich so genannte statistische Bezirke, wodurch innerhalb der (Alt-)Gemeinde Altlünen die früheren Grenzen sehr deutlich verändert wurden, was sich daher auch in der unterschiedlichen Einwohnerentwicklung niederschlug. So haben jetzt der statistische Bezirk Alstedde eine Größe von nur noch 5,22 km², der statistische Bezirk Nordlünen (nicht zu verwechseln mit dem südlich angrenzenden Bezirk Lünen-Nord, obwohl sich in letzter Zeit die Grenzen und Bezeichnungen etwas verwischen) eine Größe von 10,58 km² und der statistische Bezirk Wethmar eine Größe von nur noch 2,52 km², insgesamt für Altlünen also 18,32 km².
Sonstiges Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum
Mintel Immobilien Werne
Burgstr. 14
59368 Werne
Telefon: 02389-987298
Mobil: 0171 3533016
Fax : 02389-533016
E-Mail: info@mintel-immobilien.de
Web: www.mintelimmobilien.de
Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
*Provision für Käufer*
KP zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 652 BGB)
E-Mail: info@mintel-immobilien.de
Web: www.mintel-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Klaus-Dieter Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, Registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/0371
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Steuernummer
333/5090/0371