Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 59368 |
| Ort | Werne |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 59368 | Ort | Werne |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses ruhig gelegene, massiv erbaute Wohnhaus findet seinen Platz auf einem idyllischen ca. 536 qm großen Grundstück. Im Jahr 1963 erbaut und stetig modernisiert wurde es später durch einen kleinen Umbau zum Zweifamilienhaus umfunktioniert. Mit wenigen Aufwand ist auch wieder eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich.
Als Einfamilienhaus bietet das Gebäude im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-Essbereich mit zwei Zugängen auf die in 2013 neu errichtete Terrasse. Der angrenzende schöne Garten bietet viel Platz und lädt zum verweilen ein.
Ein Gäste-WC, der Flur und die Küche komplettieren diese Etage.
Im Dachgeschoss und im Spitzboden befinden sich vier Räume und ein Badezimmer. Ein Zimmer ist mit einen großen Balkon ausgestattet.
Der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt zusätzlich über ein Badezimmer mit Wanne.
Durch den Umbau zum Zweifamilienhaus ist derzeit das Esszimmer im Erdgeschoss zum Schlafraum und ein Schlafraum im Obergeschoss zur Küche umfunktioniert worden. Somit befinden sich im Haus momentan zwei eigenständige und getrennte Wohneinheiten.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz.
Als Einfamilienhaus bietet das Gebäude im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-Essbereich mit zwei Zugängen auf die in 2013 neu errichtete Terrasse. Der angrenzende schöne Garten bietet viel Platz und lädt zum verweilen ein.
Ein Gäste-WC, der Flur und die Küche komplettieren diese Etage.
Im Dachgeschoss und im Spitzboden befinden sich vier Räume und ein Badezimmer. Ein Zimmer ist mit einen großen Balkon ausgestattet.
Der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt zusätzlich über ein Badezimmer mit Wanne.
Durch den Umbau zum Zweifamilienhaus ist derzeit das Esszimmer im Erdgeschoss zum Schlafraum und ein Schlafraum im Obergeschoss zur Küche umfunktioniert worden. Somit befinden sich im Haus momentan zwei eigenständige und getrennte Wohneinheiten.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz.
Ausstattung -Stabparkett im Wohn & Essbereich
-Fliesen in Küche und Diele
-Bad mit Wanne
-Gäste-WC
-ca. 42qm Terrasse
-Kabelanschluss
2012/2013 erfolgten folgende Modernisierungsmaßnahmen:
-neuer Wärmespeicher
-neue Fenster
-Garagendach neu verdichtet
-neue Terrasse
-teilweise wurde die Fassade erneuert
-ca. 2010 Heizung
-Fliesen in Küche und Diele
-Bad mit Wanne
-Gäste-WC
-ca. 42qm Terrasse
-Kabelanschluss
2012/2013 erfolgten folgende Modernisierungsmaßnahmen:
-neuer Wärmespeicher
-neue Fenster
-Garagendach neu verdichtet
-neue Terrasse
-teilweise wurde die Fassade erneuert
-ca. 2010 Heizung
Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in Werne an der Lippe in
verkehrsgünstiger und ruhiger Lage. Ein neuer Supermarkt, ein Getränkemarkt, Gaststätten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die schöne Innenstadt von Werne ist fußläufig zu erreichen. Bis zum Salinenbad und zum Stadtpark sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Das schöne Werne an der Lippe - gelegen zwischen Dortmund und Münster an der Grenze zum östlichen Ruhrgebiet - ist eine attraktive und liebenswerte Stadt. Lage,
Vielfalt und Tradition machen aus Werne einen typischen Ort des Münsterlandes, das für seine stilvolle Landschaft und Wohnlichkeit bekannt ist. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A2, A44, die Nähe zu Dortmund, Lünen, Unna und Münster macht den Standort attraktiv. Hier verbindet sich ein ruhiges und repräsentatives Wohn- und Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung.
verkehrsgünstiger und ruhiger Lage. Ein neuer Supermarkt, ein Getränkemarkt, Gaststätten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die schöne Innenstadt von Werne ist fußläufig zu erreichen. Bis zum Salinenbad und zum Stadtpark sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Das schöne Werne an der Lippe - gelegen zwischen Dortmund und Münster an der Grenze zum östlichen Ruhrgebiet - ist eine attraktive und liebenswerte Stadt. Lage,
Vielfalt und Tradition machen aus Werne einen typischen Ort des Münsterlandes, das für seine stilvolle Landschaft und Wohnlichkeit bekannt ist. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A2, A44, die Nähe zu Dortmund, Lünen, Unna und Münster macht den Standort attraktiv. Hier verbindet sich ein ruhiges und repräsentatives Wohn- und Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung.
Sonstiges Unser Fazit:
Dieses Haus ist für Kapitalanleger sowohl auch Eigennutzer interessant.
Die derzeitigen Mieteinnahmen für die oberste Wohnung belaufen sich auf ca. 5700 € jährlich.
Keine zusätzliche Käufercourtage!!!
Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum
amarc21 Immobilien Werne
Regionaldirektion NRW-SÜD
Alte Münsterstr. 1
59368 Werne
Telefon: 02389-987298
Fax : 02389-533016
Mobil : 0171-3533016
E-Mail: k.d.mintel@amarc21.de
Web: www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Klaus-Dieter Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, Registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/0371
Unser Hinweis für Sie : Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Dieses Haus ist für Kapitalanleger sowohl auch Eigennutzer interessant.
Die derzeitigen Mieteinnahmen für die oberste Wohnung belaufen sich auf ca. 5700 € jährlich.
Keine zusätzliche Käufercourtage!!!
Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum
amarc21 Immobilien Werne
Regionaldirektion NRW-SÜD
Alte Münsterstr. 1
59368 Werne
Telefon: 02389-987298
Fax : 02389-533016
Mobil : 0171-3533016
E-Mail: k.d.mintel@amarc21.de
Web: www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Klaus-Dieter Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, Registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/0371
Unser Hinweis für Sie : Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
