Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus sucht seinesgleichen – eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und großartiger Substanz, die darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Das im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück in einer der schönsten Lagen von Herrischried und bietet dank seiner ruhigen, naturnahen Umgebung den idealen Rückzugsort im Südschwarzwald.
Das Haus wurde als typisches Schwarzwaldhaus im gehobenen Stil erbaut und überzeugt mit einer hervorragenden Bausubstanz. Über die Jahre wurde es jedoch etwas vernachlässigt, sodass nun Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltung entsteht. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Zweitwohnsitz – die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, sich ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Das Kellergeschoss wurde in den Hang gebaut und teilweise als Hobbybereich ausgebaut. Hier befindet sich auch das besondere Highlight des Hauses: Ein beheiztes Innenschwimmbad mit direktem Zugang zur Wiese – welches jedoch wieder instand gesetzt werden sollte. Ebenso befindet sich hier auch die Sauna und ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnfläche mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer in Galeriebauweise, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer und einer Küche. Zwei Kaminöfen – einer davon auf der Außenterrasse – sorgen für gemütliche Wärme und ein angenehmes Ambiente. Die größere, kaum einsehbare Terrasse bietet Ruhe und Privatsphäre mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss wurde bereits in drei Zimmer unterteilt, die mit etwas handwerklichem Geschick zu charmanten Rückzugsorten gestaltet werden können. Teilweise begonnene Renovierungsarbeiten bieten die ideale Grundlage, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Diese Immobilie ist ein echtes Liebhaberobjekt – für Menschen mit Vorstellungskraft, die das Potenzial eines besonderen Hauses erkennen und daraus etwas Einzigartiges schaffen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2026
Endenergieverbrauch: 122.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
