Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Das ehemalige Unternehmerhaus befindet sich auf einem ca. 3.137 m² großen Grundstück in Jestetten-Altenburg und überzeugt durch seine hervorragende Bausubstanz sowie sein enormes Potenzial.
Bereits das Erdgeschoss bietet rund 200 m² Wohnfläche. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, dem idyllischen Gartenteich und der gemütlichen Grillhütte. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Doppelgarage befindet sich direkt angebaut an die Grillhütte.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum und einer Hauswirtschaftsküche, ein Fitnessraum, zwei Schlafzimmer, sowie ein Kellerraum. Diese werden derzeit von der betriebenen Hundepension genutzt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine integrierte Garage zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wurde in den 2000er Jahren erneuert und arbeitet zuverlässig. Gleichzeitig bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine energetische Modernisierung und die Inanspruchnahme der aktuellen Fördermöglichkeiten. Die außergewöhnlich gute Bausubstanz bildet hierfür eine hervorragende Grundlage.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Tierliebhaber, Familien oder Menschen, die Ruhe und Freiraum schätzen. Ob Hundehaltung, Hobby oder einfach ein Leben mit viel Platz – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Eine Immobilie mit Charakter, außergewöhnlichem Grundstück und viel Potenzial für die Zukunft.
WIr freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2036
Endenergiebedarf: 255.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
