Objektbeschreibung
Das CLOU 149 ist ein Traum vieler Familien mit tollem Raumprogramm.
Das Einfamilienhaus liegt mit seinem hohen Kniestock bei zahlreichen Bauherren
hoch im Trend. Im oberen Stockwerk ist Platz für zwei Kinderzimmer, das
Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein modernes Familienbad mit T-förmigem
Zuschnitt.
Das Erdgeschoss bietet genügend Raum für das tägliche Familienleben und
außerdem noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Homeoffice, Gäste- oder
weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
Der Preis für das schlüsselfertige Basishaus umfasst die Fundamentplatte sowie das Grundstück. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,47 kWp und ein Batteriespeicher mit 7,68 kWh enthalten. Zusätzlich fallen Baunebenkosten in Höhe von ca. 68.000 Euro an, sowie Kosten für die Küche, die Außenanlagen (z.B. 25.000 Euro) und die Garage. Das Haus entspricht dem KfW-40-Standard.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
projektiert |
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Ausstattung
Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und
Leistungsbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und
Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen
dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche
Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum
schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:
● Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung
von Fördermitteln)
● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und
Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern
● Produktion ausschließlich in Deutschland
● Handwerkstradition aus Überzeugung – als Familienunternehmen seit über 145
Jahren in fünfter Generation
● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)
● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wird gerne angeboten
● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion
● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen
● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit
kostenfreiem Kundendienst
Lage
Jestetten liegt im Landkreis Waldshut ganz im Süden der Ferienregion. Die Gemeinde am Hochrhein ist gut sechs Kilometer von Schaffhausen und dem Rheinfall entfernt.
Direkt im Grenzgebiet zur Schweiz gelegen, kombinieren viele Pendler das günstige Wohnen mit ihrem Arbeitsplatz in der benachbarten Schweiz. Schaffhausen, mit seinem bekannten Rheinfall ist immer ein Ausflug wert und sollte es einmal etwas weiter weg gehen, liegt nur eine halbe Stunde entfernt der Flughafen Zürich.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und eine gute ärztliche Versorgung sind gegeben und werden stetig weiter ausgebaut.
Landkreis: Waldshut
Höhe: 436 m ü. NHN
Fläche: 20,62 km²
Einwohner: 5313 (31. Dez. 2022)
Postleitzahl: 79798
Vorwahl: 07745
Sonstiges
Das angebotene Grundstück liegt etwas erhöht, ruhig in zweiter Reihe inmitten eines Altbestandes als Baulücke.
Dies bringt eine gewisse Ruhe und keinen künftigen Baulärm durch weitere Neubauten mit sich.
