Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause unter dem Dach – Licht, Charme und Wohlfühlatmosphäre
Willkommen in dieser besonderen Dachgeschosswohnung, die historischen Charme mit einem großzügigen und modernen Wohngefühl vereint. In einem ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude, das 1992 mit viel Liebe zum Detail zu Wohnraum umgebaut wurde, erwarten Sie ca. 124 m² Wohnfläche mit einem außergewöhnlichen Ambiente.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und Decken bis in den Dachstuhl schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Nutzung als Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Der außergewöhnlich großzügige Hauptbalkon ist von allen Schlafzimmern aus zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen. Der zweite, kleinere Balkon schließt direkt an den Essbereich an und eignet sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen.
Eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2017 erneuert und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung wird mit dem Verkauf bezugsfrei übergeben und steht dem neuen Eigentümer somit unmittelbar zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügigen Wohnraum, eine besondere Wohnatmosphäre und sofortige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Ein Zuhause mit Charakter, das viel Raum zum Wohlfühlen bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2033
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
