Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie laufenden Modernisierungen ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur angeschlossenen Terrasse/Balkon haben – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Gäste-WC, das im Jahr 2020 umfassend kernsaniert wurde.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie das ebenfalls 2020 kernsanierte Badezimmer. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeiten oder Gäste.
Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, das im Jahr 2020 zu vollwertigem Wohnraum ausgebaut wurde. In diesem Zuge wurde auch das Dach mittels Zwischensparrendämmung energetisch erneuert. Hier befindet sich heute ein viertes Schlafzimmer, das sich ebenso als Arbeits- oder Hobbyraum eignet.
Der Keller bietet reichlich Abstellfläche und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Dieser eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es zur persönlichen Entfaltung im Grünen oder als Spielbereich für Kinder.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze: einer direkt vor dem Haus sowie ein weiterer hinter dem Gebäude. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als gepflegte Immobilie mit sinnvoll durchgeführten Sanierungen in angenehmer Wohnlage.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2036
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
