Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ca. 83 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und gut in den Wohnbereich integriert.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Gebäude mit solider Bausubstanz. Im Jahr 2025 wurde eine moderne Pelletheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage installiert, wodurch eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung gewährleistet ist.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der im Angebot enthalten ist.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2034
Endenergieverbrauch: 109.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
