Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32545 |
| Ort | Bad Oeynhausen |
| Land | Deutschland |
| Kauf-Preis [€] | 649.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 1.739,95 € |
| Währung | € |
| Mehrwertsteuer | 19 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32545 | Ort | Bad Oeynhausen |
| Land | Deutschland | Kauf-Preis [€] | 649.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 1.739,95 € | Währung | € |
| Mehrwertsteuer | 19 % |
Objektbeschreibung Bei diesem voll vermieteten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten ist nicht nur die Lage äußerst attraktiv, sondern auch die strategische Ausrichtung. Mit den sieben Wohnungen bietet diese Immobilie eine solide Einnahmequelle und eine hervorragende Renditechancen für Investoren.
Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist die Tatsache, dass die Wohnungen unterschiedliche Modernisierungsgrade aufweisen. Einige Wohnungen wurden kürzlich renoviert, während andere noch Raum für Modernisierungen bieten. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, die Mieten schrittweise zu erhöhen, indem sie die Wohnungen nach und nach modernisieren und so den Wert der Immobilie steigern.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum renommierten Herzzentrum und dem Krankenhaus ist ein herausragendes Merkmal dieses Mehrfamilienhauses. Diese medizinischen Einrichtungen garantieren eine konstante Nachfrage nach Wohnraum von medizinischem Fachpersonal, Patienten und deren Familienangehörigen. Diese Nähe zum Herzzentrum und Krankenhaus ist nicht nur ein attraktives Merkmal für potenzielle Mieter, sondern gewährleistet auch eine äußerst geringe Leerstandsquote.
Die Tatsache, dass alle Wohnungen vermietet sind und das Gebäude regelmäßig instand gehalten wird, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie als Investitionsmöglichkeit. Die kontinuierliche Instandhaltung gewährleistet nicht nur die Zufriedenheit der Mieter, sondern erhöht auch den langfristigen Wert der Immobilie.
Darüber hinaus bietet Bad Oeynhausen als Stadt eine erstklassige Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Nähe zu Parks, Geschäften und Restaurants trägt dazu bei, dass diese Lage besonders attraktiv für Mieter ist.
Insgesamt ist dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit guter Rendite und geringem Risiko, dank der soliden Vermietung, der ausgezeichneten Lage in Bad Oeynhausen und der Möglichkeit zur schrittweisen Modernisierung der Wohnungen.
Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist die Tatsache, dass die Wohnungen unterschiedliche Modernisierungsgrade aufweisen. Einige Wohnungen wurden kürzlich renoviert, während andere noch Raum für Modernisierungen bieten. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, die Mieten schrittweise zu erhöhen, indem sie die Wohnungen nach und nach modernisieren und so den Wert der Immobilie steigern.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum renommierten Herzzentrum und dem Krankenhaus ist ein herausragendes Merkmal dieses Mehrfamilienhauses. Diese medizinischen Einrichtungen garantieren eine konstante Nachfrage nach Wohnraum von medizinischem Fachpersonal, Patienten und deren Familienangehörigen. Diese Nähe zum Herzzentrum und Krankenhaus ist nicht nur ein attraktives Merkmal für potenzielle Mieter, sondern gewährleistet auch eine äußerst geringe Leerstandsquote.
Die Tatsache, dass alle Wohnungen vermietet sind und das Gebäude regelmäßig instand gehalten wird, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie als Investitionsmöglichkeit. Die kontinuierliche Instandhaltung gewährleistet nicht nur die Zufriedenheit der Mieter, sondern erhöht auch den langfristigen Wert der Immobilie.
Darüber hinaus bietet Bad Oeynhausen als Stadt eine erstklassige Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Nähe zu Parks, Geschäften und Restaurants trägt dazu bei, dass diese Lage besonders attraktiv für Mieter ist.
Insgesamt ist dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit guter Rendite und geringem Risiko, dank der soliden Vermietung, der ausgezeichneten Lage in Bad Oeynhausen und der Möglichkeit zur schrittweisen Modernisierung der Wohnungen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2030
Endenergieverbrauch: 82.06 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung - weiße Kunststofffenster
- Dämmung der Dachgeschossdecke
- Einbauküchen vorhanden
- voll vermietetet
- Parkplatzmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- externe Gartenpflege
- externe Treppenhausreinigung
- teilweise Balkon oder Gartennutzung
- Dämmung der Dachgeschossdecke
- Einbauküchen vorhanden
- voll vermietetet
- Parkplatzmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- externe Gartenpflege
- externe Treppenhausreinigung
- teilweise Balkon oder Gartennutzung
Lagebeschreibung Kreis Minden Lübbecke - Bad Oeynhausen - Innenstadt
Diese Immobilie liegt im begehrten Dichterviertel von Bad Oeynhausen, das sich im Herzen des Kreises Minden-Lübbecke befindet. Das Dichterviertel ist bekannt für seine ansprechende Architektur und seine ruhige, angenehme Atmosphäre. Es ist ein Ort, der historisches Flair mit modernem Wohnkomfort vereint und dadurch eine hohe Attraktivität für potenzielle Bewohner bietet.
Die Lage der Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge, darunter die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Bewohner das renommierte Herzzentrum und die Bali-Therme, was nicht nur für medizinische Angelegenheiten von Bedeutung ist, sondern auch Möglichkeiten für Entspannung und Wellness bietet. Der historische Kurpark, nur einen Katzensprung entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen oder erfrischenden Joggingrunden ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür.
Neben den Freizeitmöglichkeiten überzeugt die Immobilie auch durch ihre perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
Insgesamt vereint diese Immobilie historisches Flair, eine perfekte Infrastruktur und eine grüne Oase vor der Haustür. Diese Kombination macht sie zu einer der begehrtesten Adressen in Bad Oeynhausen und zu einem idealen Ort für Menschen, die ein qualitativ hochwertiges Leben in einer attraktiven Umgebung suchen.
Diese Immobilie liegt im begehrten Dichterviertel von Bad Oeynhausen, das sich im Herzen des Kreises Minden-Lübbecke befindet. Das Dichterviertel ist bekannt für seine ansprechende Architektur und seine ruhige, angenehme Atmosphäre. Es ist ein Ort, der historisches Flair mit modernem Wohnkomfort vereint und dadurch eine hohe Attraktivität für potenzielle Bewohner bietet.
Die Lage der Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge, darunter die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Bewohner das renommierte Herzzentrum und die Bali-Therme, was nicht nur für medizinische Angelegenheiten von Bedeutung ist, sondern auch Möglichkeiten für Entspannung und Wellness bietet. Der historische Kurpark, nur einen Katzensprung entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen oder erfrischenden Joggingrunden ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür.
Neben den Freizeitmöglichkeiten überzeugt die Immobilie auch durch ihre perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
Insgesamt vereint diese Immobilie historisches Flair, eine perfekte Infrastruktur und eine grüne Oase vor der Haustür. Diese Kombination macht sie zu einer der begehrtesten Adressen in Bad Oeynhausen und zu einem idealen Ort für Menschen, die ein qualitativ hochwertiges Leben in einer attraktiven Umgebung suchen.
Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein aktueller Energieausweis kann bei Bedarf vorgelegt werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter
https://www.immobilien-nagel.de
oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:
Frau Amrei E. Rieso
Leitung Operations
0160-3044433
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Ein aktueller Energieausweis kann bei Bedarf vorgelegt werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter
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oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:
Frau Amrei E. Rieso
Leitung Operations
0160-3044433
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