Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32602 |
| Ort | Vlotho |
| Land | Deutschland |
| Kauf-Preis [€] | 140.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.493,77 € |
| Währung | € |
| Mehrwertsteuer | 19 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32602 | Ort | Vlotho |
| Land | Deutschland | Kauf-Preis [€] | 140.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.493,77 € | Währung | € |
| Mehrwertsteuer | 19 % |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Eingebettet in eine idyllische Umgebung mit eigenem Wald, einem großen Obstgarten und zahlreichen Annehmlichkeiten, ist dieses Anwesen ein wahres Paradies.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Obstgarten und der eigene Wald laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während der große Schuppen zusätzlichen Hobbyraum bietet. Der große Garten eignet sich hervorragend dafür, einen Gemüsegarten anzulegen oder den geliebten Haustieren ein Paradies zu schaffen.
Das Einfamilienhaus weist einige bemerkenswerte Eigenschaften und Herausforderungen auf, die sowohl Chancen als auch Verpflichtungen für potenzielle Käufer darstellen. Ausgestattet mit bereits erneuerten Fenstern und einer schönen Haustür gibt es hier jedoch einen starken Renovierungsrückstau. Es bestehen Anforderungen an Komfort, Revitalisierung und energetischen Maßnahmen. Mit dem fachgerechten Um- und Ausbau des Dachgeschosses könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen!
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Obstgarten und der eigene Wald laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während der große Schuppen zusätzlichen Hobbyraum bietet. Der große Garten eignet sich hervorragend dafür, einen Gemüsegarten anzulegen oder den geliebten Haustieren ein Paradies zu schaffen.
Das Einfamilienhaus weist einige bemerkenswerte Eigenschaften und Herausforderungen auf, die sowohl Chancen als auch Verpflichtungen für potenzielle Käufer darstellen. Ausgestattet mit bereits erneuerten Fenstern und einer schönen Haustür gibt es hier jedoch einen starken Renovierungsrückstau. Es bestehen Anforderungen an Komfort, Revitalisierung und energetischen Maßnahmen. Mit dem fachgerechten Um- und Ausbau des Dachgeschosses könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2033
Endenergiebedarf: 346.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Grundstücksdaten:
- 1269 m² Wohnbaufläche
- 1829 m² Wald
- 358 m² Privatweg zum Waldgrundstück
Eckdaten:
- Ölheizung aus 1993 (Öltank: 3 x 2000 Liter)
- Heizkörper aus 2014
- Haustür aus 2012
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2012
- Rollläden
- Terrasse
- 2. Terrasse mit Überdachung
- Markise
- Garage für PKW´s vorm Haus
- 2. Garage für Gartengeräte und Rasenmäher hinten im Garten
- großer Schuppen, ideal als Hobbyraum oder Stall für Ziegen und Hühner
- 1269 m² Wohnbaufläche
- 1829 m² Wald
- 358 m² Privatweg zum Waldgrundstück
Eckdaten:
- Ölheizung aus 1993 (Öltank: 3 x 2000 Liter)
- Heizkörper aus 2014
- Haustür aus 2012
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2012
- Rollläden
- Terrasse
- 2. Terrasse mit Überdachung
- Markise
- Garage für PKW´s vorm Haus
- 2. Garage für Gartengeräte und Rasenmäher hinten im Garten
- großer Schuppen, ideal als Hobbyraum oder Stall für Ziegen und Hühner
Lagebeschreibung Nordrhein-Westfalen - Kreis Herford - Vlotho - Valdorf
Die sogenannte Hünenburg ist eine abgegangene Wallburg in etwa 150 Meter Höhe auf dem Paterberg im Ortsteil Valdorf-West der ostwestfälischen Stadt Vlotho im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Von der Anlage sind heute leider keine sichtbaren Spuren mehr erhalten.
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende eines Privatweges. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, was dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort macht. Trotz der abgeschiedenen Lage ist das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt
Die sogenannte Hünenburg ist eine abgegangene Wallburg in etwa 150 Meter Höhe auf dem Paterberg im Ortsteil Valdorf-West der ostwestfälischen Stadt Vlotho im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Von der Anlage sind heute leider keine sichtbaren Spuren mehr erhalten.
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende eines Privatweges. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, was dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort macht. Trotz der abgeschiedenen Lage ist das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt
Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
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Celina Kämpermann
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celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30
