Ruhige Lage, intaktes Dorfleben, ca. 237 m² Wohnfläche, vielfältige Nutzung, ca. 3 km zur Autobahn

Zweifamilienhaus, 237 m², 8 Zimmer in 51580 Reichshof / Dreschhausen

  • Ansicht von der Straße
  • linke Haushälfte sucht neue Eigentümer
  • Platz für Grill und Sitzecke
  • super nette Nachbarn im Fachwerkhaus
  • Wohnraum
  • Wohnraum Blick zur Küche
  • große Küche
  • Einbauküche
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Kinderzimmer
  • Raum für die Waschmaschine
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer DG
  • Küche
  • Küche mit Blick ins Grüne
  • Diele DG
  • großzügiges Bad
  • Bad mit Waschmaschinenanschluss
  • Schlafraum DG
  • Abstellraum
  • pflegeleichtes Grundstück
  • die Schonung ist noch verpachtet
  • Zufahrt zum Haus

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ51580
OrtReichshof / Dreschhausen
LandDeutschland

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ51580 OrtReichshof / Dreschhausen
LandDeutschland
Objektbeschreibung Dieses Haus grenzt an ein Wasserschutzgebiet somit bleibt der Blick ins Grüne erhalten. Es bietet viele Möglichkeiten: Mehr-Generationen-Wohnen, Platz für eine große Familie, arbeiten und wohnen unter einem Dach oder ein oder zwei Wohnungen im Haus vermieten und eine Wohnung selbst bewohnen. Die Einliegerwohnung mit sep. Eingang ist derzeit vermietet und bietet 3 helle Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Die Küche ist der Mittepunkt der Wohnung. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, stehen hier keine Fotos zur Verfügung. Der zweite Hauseingang führt Sie über eine massive Treppe ins Obergeschoss und die Dachgeschosswohnung, beide Wohnungen sind leerstehend. Ein wenig Farbe oder neuen Tapeten und Sie können einziehen. Ein Teil der Obergeschosswohnung, Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad und die Küche, befinden sich im 'altenTeil' des Hauses, hier beträgt die Deckenhöhe ca. 2,15 m. Der zweite Schlafraum, der Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Teil der Diele sind im neueren Teil des Hauses und haben eine normale Deckenhöhe. Die helle Einbauküche ist im Angebot enthalten.Die Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick und gemütlichen Schrägen, besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, einem großzügigen Bad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine sowie einem Abstellraum. Jeder Wohnung steht ein Keller zur Verfügung. Eine Garage ist im Haus integriert, im Hof ist Platz für zwei bis drei weitere PKW.
Das 2.640 m² große und mit Tannen bepflanzte Grundstück ist derzeit verpachtet. Die Einliegerwohnung mit sep. Eingang ist seit 01.04.2015 vermietet, die Netto-Mieteinnahme beträgt inkl. Stellplatz 380,00 Euro.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2029
Endenergiebedarf: 244.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung Das ursprüngliche Haus war ein Fachwerkhaus, Baujahr ist ca. um 1900. Im Jahre 1920 (ca.) erfolgte der massive Anbau, 1997 wurde das Haus umgebaut, saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Fundamente und der Keller sind Bruchstein, bei den alten Geschosswänden wurde das Fachwerk ausgemauert, die neuen Geschosswände bestehen aus HBL 2 Steinen. Die Beheizung erfolgt über Öl, die Heizung ist aus dem Jahre 1998. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, PVC und Holzdielen, die Fenster sind isolierverglast, teilweise aus Holz, teilweise Kunststoff. Das Bad in der Einliegerwohnung hat ein Fenster, ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, die Sanitärfarbe ist grün. Die Bodenbeläge im Kinder-, Wohn- und Schlafzimmer bestehen aus hellem Laminant, in der Diele und der Küche ist heller PVC verlegt. Das Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss ist hell gefliest, ebenso die Küche. In en anderen Räumen liegt heller Laminat.
Lagebeschreibung In angenehmer, dörflicher Lage der Gemeinde Reichshof, befindet sich dieses Haus mit drei Wohneinheiten. Hier gibt es herrliche Wanderwege und die Wiehltalsperre ist fußläufig erreichbar. Für Freunde des Wintersports stehen Ihnen im Reichshof gespurte Loipen, Rodelhänge und Skilifte zur Verfügung. Auch ein Golfplatz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in Heidberg, weitere Kindergärten und Grundschulen in Wildbergerhütte und Eckenhagen. Das Spaßbad MonteMare, der Affen- und Vogelpark, die Gesamtschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Gastronomie, eine Reha-Klinik u.v.m. finden Sie in Eckenhagen. Bis zur Autobahnauffahrt der A 4 (Köln-Olpe), Anschlussstelle Reichshof-Eckenhagen sind es lediglich 3 km, ebenso bis Wildbergerhütte, auch hier gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (REWE-Markt hat sogar bis 22:00 Uhr geöffnet), Ärzte, Apotheken, Banken u.v.m.
Sonstiges Dieses Haus sucht neue Eigentümer die auf dem Land leben möchten, eine gute Verkehrsanbindung benötigen und auf Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe nicht verzichten wollen.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.