Eine besondere Immobilie mit Potential:Tagungsstätte, betreutes Wohnen, Arbeiten und Wohnen ....

, 240 m², 3 Zimmer in 53783 Eitorf / Irlenborn

  • 360°-Tour
  • Entrée
  • Diele im Erdgeschoss
  • kleiner Tagungsraum
  • Damen-WC
  • Herren-WC
  • Diele mit Garderobe
  • Pausenraum
  • mit viel Platz
  • der Weg nach oben
  • großer Seminarraum
  • mit Bühne
  • mit Theke und Einbauschrank
  • gekennzeichneter Fluchtweg
  • Notausgang
  • Ausblick Notausgang
  • Aussicht
  • ein Gebäude mit Potential

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ53783
OrtEitorf / Irlenborn
LandDeutschland
Kaufpreis239.000 €
ProvisionDieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus PLZ53783
OrtEitorf / Irlenborn LandDeutschland
Kaufpreis239.000 € ProvisionDieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Währung
Objektbeschreibung Dieses Gebäude befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und wurde von Jehovas Zeugen als Begegnungszentrum genutzt. Das Haus liegt innerhalb der Ortslagensatzung, in einem allgemeinen Wohngebiet, und kann zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Ein Antrag auf Nutzungsänderung kann u.U. auch für Café oder Bistro gestellt werden. Hier empfiehlt sich eine Nachfrage bei der Gemeinde Eitorf. Es stehen Parkplätze zur Verfügung, der Weg zum Haus ist gepflastert, die Laternen am Wegesrand lassen Sie nicht im Dunkeln stehen. Das großzügige Entrée ist im Fachwerkstil gehalten und wirkt sehr freundlich. Von hier gelangen Sie in die große Diele, von der alle weiteren Räume zu erreichen sind. Eine breite, massive Treppe führt in den obren Teil des Hauses. Dieser große Saal mit Bühne, Einbauschrank und Theke ist angenehm hell und freundlich gestaltet. Die gesetzlichen Vorgaben für den Notfall wurden eingehalten, eine entsprechend gekennzeichnet Tür führt direkt ins Freie.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung Die Heizung, Gastherme, wurde 2015 erneuert und die Elektrik im Jahre 2017 überarbeitet. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus strapazierfähigem, hochwertigem Teppich. Der Windfang und der Aufenthaltsraum sind gefliest, die Damen- und Herren-WCs sind Deckenhoch und hell gefliest und mit weißen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. An den Fenstern befinden sich Rollläden. Decken und Wände sind überwiegend mit Holz verkleidet, die Treppe in den großen Saal mit Bühne und eingebauten Decken-Lautsprechern ist aus Beton gegossen und mit Teppich belegt. Das Holzgeländer ist massiv. Die Gastherme befindet sich in einem separaten Raum, der vom Aufenthaltsraum zu erreichen ist und ausreichend Abstellmöglichkeit für Gartengeräte, Werkzeug etc. bietet. In einem weiteren Raum, von der Diele erreichbar, steht eine Spüle, ein Warmwassergerät ist angeschlossen und eine Wickelvorrichtung für's Baby ist vorhanden.
Lagebeschreibung Das Haus (Gebäude und Freifläche, öffentliche Zwecke) befindet sich in Irlenbach, einem beschaulichen Ort der Gemeinde Eitorf. Grundschulen, Sekundarschule, das Siegtal-Gymnasium sind in erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Wochenmarkt, nette Cafés und eine gute Gastronomie sind in Eitorf zu finden. Auch für die Freizeitgestaltung hat Eitorf und die nähere Umgebung viel zu bieten: ein Theater, Mehrgenerationsspielplatz im Siegpark, Skatebowl- und Erlebnislandschaft, Kinder-Erlebnis-Lehrpfad, Kanu fahren auf der Sieg, Angeln in der Sieg, Handwerksmesse, jedes Jahr im Juni die Eitorfer Kneipennacht und das Märchenfest im Schloß Merten. Am 4. Septemberwochenende findet die bekannte Eitorfer Kirmes statt, ebenso beliebt ist der Rosenmontagszug, das autofreie Siegtal (von Siegburg bis Netphen) und der Weihnachtsmarkt am 1. Adventwochenende. Mit dem Zug fahren Sie günstig und bequem vom Eitorfer Bahnhof nach Köln. Die Buslinie 592 fährt nach Hennef (u.a. bis zur Gesamtschule). Mit dem PKW kommen Sie von Hennef über die 560 auf die Autobahn A3.
Sonstiges Dieses interessante Gebäude mit Blick in die Natur bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Umbau in ein Wohnhaus oder Wohnen und Arbeiten, ansprechende Apartments für Feriengäste oder länger verweilende Golfspieler. Der Golfplatz ist ca. 1 km entfernt. Ein Treffpunkt für Alle, eine Nutzung als Tagungsstätte, betreutes Wohnen, Mehrgenerationen-Wohnen und und und. Vielleicht haben Sie ja noch viel bessere Ideen ....




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