Sonnige Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zweifamilienhaus

Erdgeschoss, 86 m², 3 Zimmer in 51643 Gummersbach / Strombach

  • hier können Sie die Sonne genießen
  • Treppenhaus
  • Küche
  • Tageslichtbad
  • Wohnraum
  • Zier-Kachelofen
  • Blick in den Garten
  • herrlicher Garten
  • Seitenansicht

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ51643
OrtGummersbach / Strombach
LandDeutschland
Kaltmiete430 €
Nebenkosten120 €
Heizkosten90 €
Währung
Kaution860 €

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ51643 OrtGummersbach / Strombach
LandDeutschland Kaltmiete430 €
Nebenkosten120 € Heizkosten90 €
Währung Kaution860 €
Objektbeschreibung Die helle Erdgeschosswohnung hat eine gute Raumaufteilung, alle Zimmer (Küche, Bad, Wohnzimmer, zwei Schlafräume) sind von der Diele zu erreichen. Von der Küche und einem Schlafraum können Sie den schönen Blick in den Garten genießen. Wenn Sie aus dem Wohnzimmerfenster schauen, blicken Sie auf der gegenüberliegenden Seite auf Wiesenflächen. Im Mietangebot enthalten ist die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche, ein eigener Kellerraum sowie ein ausgebautes Zimmer im Untergeschoss, ideal als Gästezimmer, Büro oder einfach als Rückzugsraum. Der Garten lädt zur Entspannung ein und steht beiden Mietparteien zur Nutzung zur Verfügung. Die Gartenpflege ist ebenfalls von beiden Mietparteien auszuführen. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2029
Endenergiebedarf: 273.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung In der Diele ist eine Holzdecke, in der Küche und dem Wohnzimmer sind weiße Decken, alle Innentüren sind Esche hell. Die Diele wird durch einen Rundbogen aufgelockert. Im Wohn-Schlaf- und Kinderzimmer liegt Echtholzboden, in der Diele Laminat und der Küche Vinylboden. Sämtliche Steckdoen und Schalter wurden von den jetzigen Mietern erneuert. Das Tageslichtbad mit Wanne ist weiß gefliest, die Thermopanefenster mit Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Therme, die sich in der Diele befindet. So können Sie Ihr Heizverhalten komplett selbst bestimmen. Die Angabe der Heizkosten mit 90,00 Euro ist eine ca.- Angabe, Sie schließen den Vertrag direkt mit dem Versorgungsunternehmen. Ebenso sind Sie für die regelmäßige, jährliche Thermenwartung verantwortlich, d.h. diese zu veranlassen und zu bezahlen. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist nicht mit Holz zu befeuern, auf der Rückseite ist die Gastherme. Der Wasserverbrauch wird nach Personen abgerechnet, die andere Wohnung im Haus wird von zwei Personen bewohnt.
Lagebeschreibung Strombach ist ein Ortsteil der Kreisstadt Gumersbach und herrlich im Grünen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Friseur, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich Strombach, Gymnasium, Real- und Gesamtschule in Gummersbach bzw. deren Ortsteile. Eine gute Busverbindung nach Gummersbach und Ründeroth ist vorhanden, die Autobahn A4 erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. In Gummersbach gibt es zwei Einkaufszentren, die FH, das Kreiskrankenhaus, das Theater, das Spaßbad 'Gumbala', das Brauhaus u.v.m. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten werden ebenfalls geboten. Die Regionalbahn 25 fährt regelmäßig von Meinerzhagen über Gummersbach nach Köln.
Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.