Beschauliches Wohnen in idyllischer Lage. Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Einfamilienhaus, 154 m², 6 Zimmer in 51580 Reichshof / Eiershagen

  • Blick auf das Haus
  • Seitenansicht
  • Zufahrt
  • Blick in den Garten von Garage aus
  • für Naturfreunde
  • Steingarten
  • ein lauschiges Plätzchen
  • Schattenspender
  • Farbtupfer
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Bad im Erdgeschoss
  • Schlafzimmer im OG
  • Bad im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Sauna

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51580
OrtReichshof / Eiershagen
LandDeutschland
Kaufpreis397.000 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 3,48 % (inklusive MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Währung
Stellplatzanzahl4

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51580 OrtReichshof / Eiershagen
LandDeutschland Kaufpreis397.000 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 3,48 % (inklusive MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Währung
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung Das komfortable, verklinkerte Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Der Bereich vor dem Haus und der Doppelgarage sind gepflastert.
Der Garten mit Bäumen Sträuchern, Rasenfläche, Steingarten mit Bachlauf, gemütliche Nischen und Sitzecken sowie einem Naturgartenbereich laden zur Entspannung ein.
Auch Kinder werden sich hier wohl fühlen, das Grundstück lässt viel Raum zum Herumtollen.
Im Haus ist Platz für eine große Familie.
Die Fläche von 81,21 m² im Erdgeschoss verteilt sich auf Wohnzimmer, Wohnküche, Diele, Bad, Gäste-WC, Büro und Abstellraum.
Durch die zweiflügelige Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse (ca. 30 m²), von hier gibt es über eine Steintreppe den direkten Zugang in den Garten.
Die Wohnküche hat mit einer Fläche von ca. 18 m² eine komfortable Größe, in der sich auch Gäste wohlfühlen.
Das Dachgeschoss mit ca. 73 m² bietet vier Schlafräume, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne, bodenebener Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken.
Von der Diele führt eine Treppe zum Speicher.
Der Keller ist vom Erdgeschoss über eine Steintreppe zu erreichen.
Dieser ist in vier Räume aufgeteilt, die jetzt als Waschküche, Heizungsraum, Vorratskeller und Hobbyraum/Werkstatt genutzt werden. In einem Raum befindet sich eine Sauna mit Platz für vier Personen.
In der großzügigen Doppelgarage, ca. 8,70 m x 5,80 m, sind Autos, Fahrräder anderes sicher untergebracht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2029
Endenergieverbrauch: 105.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Aufbau der Außenwände: 24er Mauerwerk, 5 cm Isolierung, 4 cm Luftschicht, 11er Klinker.
Der Kamin ist doppelzügig.
Auf dem Dach befinden sich eine thermische Solaranlage und zwei Fotovoltaikanlagen unterscjiedlicher Baujahre.
Eine Regenwassernutzungsanlage (Speicher ca. 10 m³) versorgt beide WCs im Erdgeschoss, ebenso das WC im Dachgeschoss und den Garten.

Weitere Ausstattung:
- weiße doppelverglaste Kunststofffenter mit innenliegenden Sprossen und Rollläden
- die Decken sind mit Holz verkleidet, die Innentüren Eiche funiert
- die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, PVC und Teppich
- beide Bäder haben Tageslicht und sind mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Lagebeschreibung In herrlicher Dorflage von Eiershagen, einem attraktiven Ort der zur Gemeinde Reichshof gehört, befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus.
Im ca. 1 km entfernten Denklingen gibt es ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten z.B. Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Blumenladen, Restaurant, Sparkasse, Volksbank sowie Ärzte und Apotheke.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Orten Nümbrecht, Wiehl und Waldbröl.
Kindergarten und Grundschule sind in Denklingen.
Zur Gesamtschule nach Eckenhagen fährt ein Schulbus. Die Realschulen Waldbröl und Bielstein sowie die Gymnasien Waldbröl und Wiehl sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ideal ist auch die gute Anbindung zur Autobahn A4 Köln-Olpe (ca.8 Minuten) und zur A45 Sieger- Sauerland (ca. 15 Minuten).
Sonstiges Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, sind nicht alle Räume im Internet zu sehen.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.